成都在招商引资过程中 产业链投资向中高端转变

编/者/按

日前，全市投资工作专题会议在成都召开，省委常委、市委书记黄新初强调，投资工作重点要实现“五个转变”：一要从产业链中低端投资向产业链中高端投资转变；二要从外延型投资向内涵型投资转变；三要从分散式投资向集群化投资转变；四要从重生产性投资向生产性和非生产性投资并重转变；五要从一二圈层投资为主向全域协调投资转变。

成都商报记者走进各个区（市）县，深入采访，连续5天为您解读各个区（市）县践行“五个转变”的生动实践。

核心提示

低端

关闭调迁

金牛区属荷花池市场关闭，商家调迁；金牛区火车北站市场、蓉北市场关闭，商家整体调迁；成华区驷马桥片区8家专业市场全部关停、调迁

……

高端

做大做强

在郫县，蜀都万达广场6月开工，将成为成都城西新商业地标；

在成华区，位于猛追湾RBD核心区域的茂御超五星级豪华酒店已动工；

在金牛区，中铁轨道交通高科技产业园一期工程B区竣工，西部唯一的西部地理信息科技产业园正在加快建设

……

去年9月，万达集团布局成都二圈层，与郫县完成了投资50亿元的蜀都万达广场项目签约，今年6月10日，项目如期开工，将打造一站式商业购物中心，成为城西新商业地标。

在成华区，由中国房地产业五星级酒店持有量第一的世茂集团投资修建、位于该区猛追湾RBD核心区域的茂御超五星级豪华酒店不久前正式动工，成华区引进的在建或拟建五星级酒店达到8家。

在金牛区，截至今年6月，中铁轨道交通高科技产业园一期工程B区实现竣工，西部唯一的西部地理信息科技产业园已有数十家单位意向入驻，正在加快建设。

……

在产业规划、招商引资过程中，成都正实践着由“产业链中低端投资向产业链中高端投资转变”的路子。

 调整：

老旧低端市场逐渐谢幕

今年上半年，为促进“北改”产业转型升级，全市共实施市场调迁重点产业项目34个，完成投资51.2亿元。

“北改”工程一项重要任务就是产业结构调整。2013年，金牛区属荷花池市场关闭，商家调迁到成都国际商贸城继续经营，原址将新建高端城市综合体，不再从事老旧批发业务；2014年年初，金牛区火车北站市场、蓉北市场关闭，商家整体调迁。数据显示，2013年，金牛区确定并启动了19个传统、老旧、低端商品市场的关闭、调迁。至于2014年的工作，有负责人曾在年初金牛区的“北改”项目推进会上表示，已定下“以五块石电子电器市场、府河桥北片区小食品城等市场的关闭调迁为突破口”。

在另一个“北改”区成华区，市场调迁工作同样有条不紊且深度地进行着。目前，成华区驷马桥片区8家专业市场全部关停、调迁，累计调迁经营商家4500余户、分流从业人员3.6万余人。

来自市北改办的数据显示，今年上半年，为促进“北改”产业转型升级，全市共实施市场调迁重点产业项目34个，完成投资51.2亿元。

新生：

做大做强产业高端和高端产业

在郫县，蜀都万达广场将建设成为目前成都西部最大、业态最全的商业中心；在成华区，规划建成立足成都、服务西部、面向全国的区域性现代服务业中心……

根据万达集团的规划，蜀都万达广场集大型购物中心shoppingmall、国际风尚商业街、高档住宅、SOHO四大业态为一体，汇聚万达百货、万达影城、大歌星等近千品牌商家等，将成为目前成都西部最大、业态最全的商业中心。

说起这次布局，蜀都万达商业广场项目相关负责人信心满满。他说，是成都打造卫星城的规划，以及成都至都江堰快铁和地铁2号线西延线给了万达信心。而且，他还表示，不少其他投资者都有进军郫县的计划。“快铁、地铁串起了一个庞大的消费基数，打造的地铁商圈将辐射犀浦、郫筒以及大学城100万人口，具备城市消费生活发展的条件。”

成华区重点发展楼宇经济模式，趟着由工业经济向服务经济转型、由传统工业区向现代化城区转型的路子，规划建成立足成都、服务西部、面向全国的区域性现代服务业中心，其区域商业价值年年飙升。“3年前，我区还没有一家五星级酒店。随着我区建设步伐加快和规划发展需要，我区目前已经引进8家在建或拟建五星级酒店。预计3-5年后将形成‘五星级酒店群\’。”成华区旅体局相关负责人告诉记者，星级酒店是城市国际化的“标签”，该区在全力推进五星级酒店建设的同时，还将同步配套四星级、三星级酒店，形成酒店群落，以满足不同层次的消费需求。

作为曾经的“铁半城”核心区的金牛区，在发展轨道交通产业上进行着突破———利用“北改”契机，金牛区确保中铁轨道交通高科技产业园落户，实现轨道交通产业集聚发展以及高端发展。目前，中铁轨道交通高科技产业园一期工程B区已经竣工，即将入驻。

同样，西部地理信息科技产业园也是一个例子，该产业园预计2015年建成一期工程，目前已有41家国内外知名地理测绘相关企业签约入驻。项目投资方预计，园区建成第一年将实现产值20亿元，三年内招大引强各类地理信息企业100家以上。

保障：

从产业规划和项目储备

开始瞄准高端

在郫县投促局，建立了“一企一档”台账制度，从区域发展规划、投资项目储备开始，郫县的招商引资目标就瞄准了产业高端、龙头企业。

今年1-6月，郫县完成新引进重大项目29个，总投资339.31亿元。成华区的统计数据显示，今年1-6月，该区新开工商业商务面积151万平方米，完成全年目标60%；竣工商业商务面积69.49万平方米，完成全年目标的57.91%，均超额完成“双过半”。截至目前，成华区入驻率超过95%的商务楼宇达到18座，今年新增税收亿元楼宇1座（川庆公司总部楼），预计新增税收5000万楼宇2座。金牛区在今年1-4月已累计完成全社会固定资产投资70.95亿元。

在这些数字里，高端产业、产业高端占据了大份额的比重。

在郫县投促局，所有投资意向企业都有一个档案，里面有企业的投资意向、规模、每次沟通提出的需求等，这就是该县建立的“一企一档”台账制度———对所有跟踪洽谈类项目都建立了会谈项目“三级台账”，及时更新跟踪项目情况，有针对性地服务投资商。据介绍，从区域发展规划、投资项目储备开始，郫县的招商引资目标就瞄准了产业高端、龙头企业。郫县投促局相关负责人介绍，项目顺利推进的背后是建立对外开放“周例会、月评审”制度，形成了项目收集、信息上报、合同评审、项目落地追踪的“一条龙”工作机制。

金牛区商务局相关负责人曾表示，今后，金牛区产业发展的方向须坚持市场导向、坚持产业集聚发展、坚持产业互动，将产业资源优化配置到高端产业和产业高端，引入产业链的高附加值业态和特色品牌产业，避免产业重叠发展和同质化竞争。成都商报记者 刘友莉 张强 肖刚

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