综合体里淘商机7月26、27日 请到环球中心

近年来，“成都综合体数量破百”“城南综合体超千万方”的声音不绝于耳，但是否真正过剩，现在还无人敢下定论。成都商报启动为期一个月的综合体调查，从写字楼、商业两大板块，直击综合体生存现状，寻找未来发展方向，并给出投资意见。一次大佬论剑，一场购房者大讲堂，一份综合体调查，一次综合房展，为投资者和业内人士全面把脉成都的商业地产和城市综合体投资。

7月26、27日， 成都商报系房地产运营中心还将在环球中心举办一场“综合体房交会”，囊括市场上正在销售的优质综合体，蓝光、万达、万科、八益、建发等品牌开发商将携产品参展，业态包括了综合体的商铺、写字楼和住宅。想买下成都最具投资价值的综合体，就到环球中心参加房展，抢下房展优惠。

最具投资价值 城市综合体受欢迎

什么样的商业地产才具有投资价值？上半年什么商业卖得最火？随着调查的深入，成都商报记者发现，之前并不被看好的环球中心、中航ACC等在短时间市场调整后成为成功典范。市场数据显示，2014年，成都逾20个综合体将进入交楼、入住阶段。根据成都透明房产网刚刚发布的2014上半年销售排名，在主城区商业销售TOP10中，综合体物业就占了8席，包括龙湖金楠天街、睿东中心、新成国际、上古天地、龙湖时代天街、银泰城等。而6月在商业方面大有斩获的绿地、龙湖、银泰，以及即将在7月引爆关注的万达，都凭借手中的优质综合体项目取胜。

业内人士认为，城市综合体具有单体写字楼、社区商铺所缺少的综合性投资价值。这类城市综合体，无论是从地段、轨道交通、人流客流、还是开发商的品牌和商业运营能力，都更胜一筹。为了方便投资者买到具有投资价值的商业地产，成都商报系运营中心携众多品牌开发商，在环球中心举行“成都最具投资价值城市综合体房展”，商铺、写字楼、住宅，一网打尽。

超大尺度优惠 年中正是投资季

参展的项目有目前万达最火爆的郫县蜀都万达广场，万科也将携准新房项目汇智中心参展，而创新城市综合体，八益国际家居博览城也将参展。另外，成都首个配备私人医生的国际度假区蓝光·青城河谷也将参展。针对这次房展，开发商也拿出了不少特惠。对于想要投资商业地产的买房人来说，此时或许正是投资的好时节。

一直热销的中航·名人酒店，3期产品即将清盘。为了参加房展，开发商拿出了清盘的特惠价格，即使是3期的正常房源，也能享受超大尺度折扣。五星级酒店套房，面积在40~65㎡，而商铺最低10万元起，就能参与投资。创新城市综合体八益国际家居博览城则拿出了开盘时的优惠，五万抵十万。商铺面积依然以30~60㎡为主，总价15万元起。万科·汇智中心的写字楼，主力面积段为60~2000㎡纯商务空间，10000~11000元/㎡。针对房展，优惠多多：万科金卡会员：基本优惠7个点+0.8个点；万科蓝卡会员：基本优惠点7个点+0.2个点。蓝光·青城河谷精装度假房首付只需5万，还可享受30个月超长分期，轻松实现度假梦。

十大专业机构老总 论剑城市综合体

把脉商业地产发展走向，论剑市场行情。本周五下午，成都商报系运营中心，邀请十大机构老总，一起论剑成都的商业地产发展，以及展望下半年行情走势。+世邦魏理仕、高力国际、仲量联行、睿意德机构成都公司、高策新源、新港地产、锐驰营销、上海三益建设、家慈地产等十大专业机构和代理机构的大佬们将齐聚一堂。回顾今年上半年商业地产的市场表现，展望下半年商业地产的行情和走势。

作为成都楼市最为专业的一批操盘手，他们经验丰富，接触市场和项目面广泛，信息敏锐。除了共同探讨综合体在规划、运营中遇到的问题和困难外，还将分享发达城市综合体项目的探索，为成都综合体的发展寻找方向。同时，专家们还会针对投资者给出专业的投资意见，总结出综合体投资的一些硬指标，什么才是最值得投资的城市综合体。

成都商报记者 刘婷

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