羊西线改善房六年“断档”皇冠国际河景洋房为“西贵”续脉

翻读城西居住文档，厚重的页码记录了N个“低密传奇”：成都首个城市“富人区”、成都历史人文景观最多的区域、成都土地资源最为稀缺的区域、成都洋房黄金带羊西线……然而，自龙湖·弗莱明戈之后，城西低密迷失6年，“改善舒居地城西”渐行渐远。2014年，改善房断档6年之后，城西的历史将被重新书写，新希望地产凝集16年高端物业开发经验在羊西线打造皇冠国际，接续城西的低密传统成为新的洋房主场。

新希望·皇冠国际，携带1274套河景洋房，用106～160平米一梯两户纯板式舒居产品将区域价值完美结合在一起。用一位业内人士的话来形容，新希望地产作为最懂成都人居住需求的本土企业，用创新产品为成都人带回了城西居住价值回归的盛宴。

“西贵”传承 皇冠国际定义成都第三代洋房

还记得，2002年建信·奥林匹克花园、柳城谊苑、今日花园、西区花园等一系列洋房开启了城西繁荣的低密居住时代，然而到2006年，奥林匹克花园已经开始推出18层的高层电梯公寓，至2009年，城西住宅开发进入快速膨胀阶段，物业的形态也转化为高层、小高层电梯公寓，产品设计趋于同质化。

虽然低密舒居正在被高层取代，但是城西的居住价值却越来越让人向往，因为它拥有成都最密集的自然资源，以天府广场为起点到绕城高速的西南段，密集地分布了10个市政公园（包括百仁公园与两河森林公园）；拥有成都最密集的人文资源，金沙遗址、杜甫草堂、青羊宫等全部聚集在此；拥有成都最具生活化、最适宜人居的城市版图，从餐饮、娱乐、休闲、商业、医疗到教育的全系生活配套，在5～10分钟生活圈内都能找到。住在城西近10年的业内人士陈先生表示：“城西的地脉、文脉、人脉资源在成都首屈一指，财富人群因此而聚集，形成了‘南富西贵\’的说法。”

“只不过，在羊西线成为令人瞩目的低密舒居黄金带后，羊西线作为城西动脉干道的概念和内涵也被迅速放大，尤其是2006年～2010年间，在这条主干道两侧新建的楼盘多为高层建筑，价格和产品也区域雷同。”一位业内人士表示，羊西线是拉动大城西楼市热度的交通要道，对城西高新西区、犀浦乃至郫县等更大的区域形成无缝对接，推动着城西大型办公、商贸集中发展。羊西线的“增高”是顺势而为，也正是在这样的时代背景下，新希望·皇冠国际这样凤毛麟角的洋房产品面世，可谓难能可贵。

然而，和老一代的拼产品或拼纯生态资源的洋房不同，作为第三代洋房产品，新希望·皇冠国际告别规划设计、建筑用材、建筑风格等“花拳绣腿”之类的东西，彻底回归到对城市、土地、生态的资源占有上来。当市区洋房已经成为绝唱，作为成都楼市的绝版资源，新希望·皇冠国际这样的市区洋房无疑极具投资购买价值。

皇冠国际不以“稀”为贵 本土企业新希望对成都人居价值的尊崇

让成都人意外的是，洋房产品的稀缺让二手洋房的增值速度远远高于普通住宅，但是极少的新品供应却和普通住宅不相上下，这样的情况比比皆是。根据搜房网交易平台显示，在二手房交易中，同一区域，甚至同一个楼盘中，花园洋房和高层电梯的价差超过30%，甚至在一些品质高的楼盘中，花园洋房的价格比高层电梯高50%以上。在新房买卖中，花园洋房的价格最多比高层电梯高20%，也正是由于无法和高层电梯拉开价差，成为导致花园洋房供应缩减的原因之一。

上周末，新希望·皇冠国际售楼部现场，一位正在签购房合同的李女士表示，她在高新西区的楼盘进行问询后发现，新希望·皇冠国际无论在品质还是洋房产品形态上，都是难得一见的舒居改善产品，均价也就8500元/平米，性价比极高，是不二之选。

有业内人士认为，由于房源稀少、未来放量不多、市场认可度高等因素，注定了花园洋房这种产品会具有较大的升值空间，相信未来会有不少投资者将花园洋房作为投资的“潜力股”。“皇冠国际定位前，我们做过市场分析，确实目前花园洋房稀缺，市场需求旺盛。无论是自主还是投资，花园洋房都有很庞大的客户群。同时花园洋房是新希望地产的拳头产品，因此我们对项目很有信心。”新希望地产相关负责人表示，皇冠国际是新希望地产转向“洋房专家”身份后的样本项目，在区域价值和产品价值上找到了完美结合点，用更加透明、实惠的价格重新唤起城西人对低密产品的居住渴望，才是一个资深本土企业应有的担当。

皇冠国际河景洋房与五星级酒店辉映

重新确立羊西线生活主场

当羊西线经过20余年的发展，成为城西配套最为完善的核心带后，新希望·皇冠国际理所当然选址于门户位置———高新西区政务中心对面，距离地铁2号线百草站路口仅200米，是成都西高新百万消费、居住人群的核心地带。在这样一个区域中心，无论是购物广场、医疗配备、教育资源均有极强优势。新希望·皇冠国际的来到，无异于为区域增添了一个集高端居住、商业商务、休闲时尚于一体的地标性生活目的地。

新希望·皇冠国际占地200亩，体量却只有40万平米，形态包括五星级酒店、皇冠国际公寓、低密度滨水亲地花园洋房、独立商业街。其中新希望地产与假日酒店联合打造的皇冠国际假日酒店已于去年12月开业，弥补了成都西面没有五星级酒店的缺憾。皇冠国际假日酒店超过7万平米，在提升整个楼盘品质的同时，也为皇冠国际业主宴会亲朋、商务洽谈、休闲娱乐提供了便捷而优质的场所。

新希望·皇冠国际由10层的低密建筑组成，共计1276套洋房，全部容积率仅2.75，绿化率达到70%，构成低密低层住区的纯粹性和专属性。其106～160㎡一梯两户纯板式洋房，意味着单层平面上的户均指标趋向最低化。户型南北通透，每一户拥有两个甚至三个方向的采光面，可以享受最充分的阳光。罕有低至7%的公摊，意味着实际居住面积更高。首创的私家阶梯式双庭院，最高125㎡独享地下室超大面积赠送。

更让人惊喜的是，流经城西前年的原生河流摸底河横穿整个新希望·皇冠国际小区。为了让社区业主充分享受河岸居住的乐趣，新希望地产运用先进的河道管理技术控制水位的变化，保证居住的安全和活水的观景位。社区楼栋分布根据河流的形态而划分为南、北两个区域，这样的规划方式既保证居住者可以享受到70%的绿化园林，行走宽阔无阻碍，同时也让1274位业主能共享在城市中难得的天然河流。

除了天然河景，新希望·皇冠国际同时被三个公园环抱，近在咫尺的中海体育公园（内设有高尔夫练习场、网球场、羽毛球场、游泳池等体育设施），环境优美。项目背后的25000平米的博雅高尔夫专业练习场，还有占地6000余亩两河森林公园、百仁公园等众多的天然氧吧。（叶涛）

热点播报

城西新希望·皇冠国际160～260平米双中庭河景大宅在售，均价8500元/平米。预计新批次河景双中庭单位将于6月21日加推市场。

电话咨询：87856000

地址：高新西区·西芯大道一号·皇冠假日酒店旁

堤亚纳河谷城北毗河生态旅游泥巴沱风景区河岸原生洋房，6F多层洋房，局部为4+1F、5+1F花园洋房即将于6月21日开盘，敬请期待！

电话咨询：83934888

地址：成都蜀龙大道毗河旁（三原外国语学校新都方向前行100米）

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