数字关键词

本版数据均来自房联·透明房产网

房企备案

金额第一

112.94亿元

蓝光 速度为王

去年初，成都房地产信息中心发布的《2012年成都房地产市场销售排行榜》中，备案金额排名前三的房企分别为保利（71.88亿）、万科（52.07亿）、蓝光（47.83亿）。日前，在成都房地产信息中心发布的《2013年成都房地产市场销售排行榜》中，备案金额前三名依次为：蓝光（112.94亿）、保利（104.62亿）、龙湖（64.83亿）。

相比2012年，蓝光在2013年的增长可谓惊人。不仅顺利拿下楼市房企备案金额头名，更关键的是，企业还一举跨过百亿关口，创下成都房地产市场全新纪录。事实上，蓝光地产2013年的表现有目共睹，高举民生大旗，实施快销战略，主攻刚需产品，蓝光现象风靡成都。在本次发布的一系列榜单中，蓝光地产多个楼盘强势入围，花满庭2期位居全域成都单盘备案套数第一、备案面积第6；空港国际城和锦绣城分列全域成都单盘备案金额第7及第9名……旗下多个楼盘的优异表现足以鉴证销冠的含金量。

房企备案

面积第一

130.84万平米

保利 规模制胜

在成都房地产信息中心发布的《2013年成都房地产市场销售排行榜》中，保利地产以130.84万平米斩获2013年度房地产企业全域成都备案面积头名。在过去的一年，保利地产20盘齐发，东西南北+中心城区全面开花。产品线从首置首改到高端平层、高端低密、高端度假，再到商业地产、办公物业，做到全面覆盖。

130.84万平米的背后，是2013年保利在全域成都售出的物业近20000套，近60000名成都人成为保利业主。所供应的产品，面积从30平米到1000平米，价格从30万到3000万，任何一位成都人都能在保利买到自己需要的产品或投资品。值得注意的是，2013年保利的备案金额达到104.62亿元，相比2012年增长45%，并与蓝光双双进入成都楼市首个百亿俱乐部。对于现在的保利，业内已经达成共识，即：保利地产多年来持续保持高增长，是企业运作与销售业绩无瓶颈的表现，也是单一房企在固定市场份额的一个新纪元。

单盘备案

金额第一

33.9亿元

和黄·南城都汇 单盘新王新纪录

和黄·南城都汇之前，成都年度单盘备案金额的纪录保持者是麓山国际社区。2009年，麓山国际社区以32.35亿元荣膺当年度成都楼市单盘销冠，同年，克尔瑞发布的全国单盘销售金额统计中，麓山国际社区的32.35亿更一举夺魁国内单盘销冠。时至今日，那句“无论成都还是全国，麓山都是冠军”的口号依然令人难忘。

2010年至2012年，成都每年都有单盘销冠诞生，但却没人能打破麓山纪录。2013年初，和黄·南城都汇便被不少资深业内人士看做破纪录的种子选手。新街里热销、御天下热销、i-都会热销，整个2013，南城都汇旗下的每一个产品都几乎是热销的典范，市场表现远胜过2012年（2012年，南城都汇以18.83亿元拿下成都住宅备案金额第一）。伴随2013年数据的出笼，南城都汇没有令业界失望。不仅以33.9亿元的业绩拿下单盘备案冠军，更打破了由麓山保持多年的纪录，同时这也是成都楼市史上单盘年度备案金额的最高水平。

办公项目备案

金额第一

27.79亿元

新世纪环球中心 写字楼飙出速度王

2013年，新世纪环球中心备案金额27.79亿元，居全域成都办公项目备案金额首位。而去年，该项目的备案金额仅为11.90亿元，居当年商业地产项目备案金额次席。相比2012年，2013年备案金额增幅超过100%。

27.79亿元是什么概念？这么说吧，在成都写字楼市场最辉煌的2010、2011年，一个写字楼项目最理想的走量情况是10000余平米/月。按一年消化10多万平米计算，全年销售额约10-13亿之间。2012年以后，伴随写字楼市场持续走低，这一去化速度只存在于理论之中。明白这一点，我们才能对新世纪环球中心27.79亿的备案金额有一个直观认识。相当于2013年，该项目每个月备案面积近2万平米，每月实现销售2亿余元。即便是在成都写字楼市场鼎盛时期，也没有任何一个项目能实现类似去化速度和吸金规模。

由此我们不难看出，尽管成都写字楼市场整体呈现盘整态势，尚未正式走出低谷，但投资者对城南主流地段上的地标型写字楼依然充满浓厚的投资欲望。新世纪环球中心，无疑让成都写字楼开发商们看到了一线曙光。

单盘备案

面积第三

23.23万平米

天邑宏御花园 爆冷进三甲

相比本次入围各项子榜单的房地产开发项目，天邑宏御花园是最不为业界熟知的典型。无论开发商知名度还是项目曝光率，该项目均堪称冷门。但正是这样一个冷门项目，在2013年它的备案面积却跃居全域成都单盘备案面积第三名，达到23.23万平米，仅比排名第一的和黄·南城都汇少了3.87万平米。值得一提的是，该项目在2013年共完成1892套备案，是全域成都住宅单盘备案套数的第7名。

公开资料显示，天邑宏御花园由成都天邑房地产开发有限责任公司开发，项目位于郫县红光镇，总建筑面积57.7万平米。主力房源面积段89-168平米，在售均价5200元/平米，相比郫县楼市5600余元/平米的均价，性价比可谓是这个项目的最大卖点之一。项目开发商天邑房产的一位负责人在接受成都商报记者采访时表示，因为项目涵盖时尚精品商街、高层超大架空绿化、多形态生态园林并临近快铁站点。项目自去年7月底推出以来，销售形势良好，仅大型企业团购套数便接近千套。

商业地产备案

面积第一

8.94万平米

万贯五金机电配送大市场 专业市场意外夺魁

相比往年的《成都房地产市场销售排行榜》，今年的榜单中商业地产被细分成榜单，即：写字楼、loft等办公物业单独统计，而社区底商、专业市场等产品形态则被单列为商业地产。这份以商业地产命名的榜单，对商铺投资者有着极其重要的作用。

在名为《2013年全域成都商业地产备案面积排名》的子榜单中，拔得头筹的是万贯五金机电配送大市场，它的备案面积高达8.94万平米。据项目官方网站介绍，万贯五金机电配送大市场依托青白江5000亩铁路集装箱中心，项目总投资30亿，占地约1500亩，建筑面积超过150万平米，预计修建3万套商铺、国际展馆28个，库房50万平米，建设成集五金机电交易展示、物流配送、仓储、机电会展为一体的大型五金机电集散地。

透过该项目可以看出，专业市场是2013年成都商铺投资者的主要投资方向。前十名的榜单也能印证这一点，前十名有7个上榜项目都是专业市场，汇津现代钢材城、中塑成都国际贸易中心、北新国际物联港等悉数上榜，经营范围横跨机电、物流、家具、食品等行业。

成都商报记者 王胜波

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