上周末开盘认购超50%项目仅一个

开盘是楼市永恒的话题，我们倡导理性购房，全面还原成都楼市销售现状，为购房者厘清思路。上周五本报推出成都楼市首份“开盘报告”，整理了在“金九银十”楼市销售旺季一些新增供应住宅项目的销售表现，该报告见报后，受到了业内人士和广大读者的一致认可。

从本周起，成都商报将联手锐理数据，启动全新新闻栏目《成都楼市开盘报告》，对过去一周内成都新开盘项目进行更详尽的数据分析，并呈现开盘当天的销售业绩。栏目相关负责人表示：“《成都楼市开盘报告》将是一个常态栏目，在这个栏目中我们不仅关注热点项目，更将真实呈现销售数据。后期，我们也会邀请资深业内人士对单个楼盘的销售数据作出权威解读，比如哪些楼盘的销售价格虚高，哪些楼盘的认购率高于预期等等。”

上周末（10月19日～20日），成都市区有多个项目开盘，其中住宅项目有华宇·天府花城、峰度天下、天晨·花溪碧、会所金澜苑等。根据锐理数据对7个项目的市场监测，上周末开盘认购超过50%的项目只有位于大源板块的峰度天下。相比之下，上周六开盘的商业地产润驰国际广场表现不错，人气十分火爆。

锐理数据分析认为，进入10月下旬，政策层面不断有消息传出，对房地产的宏观调控仍将继续，并且金融层面，成都多家银行针对首套房的贷款利率有所上浮，这些因素对购房者的积极性有一定影响。在四季度，金融机构“钱荒”将继续，房地产市场恐将呈现价稳量跌的局面。

开盘

数据

丽都世家:截至14：30认购36.6%

10月19日，位于武侯区红牌楼板块的丽都世家项目B区开盘，本批次推出2期1批次1、2、3、4号楼共694套房源，主力面积区间53～140平方米，优惠后均价约9500元/平方米。开盘当天的优惠包括：一次性付款优惠1%；开盘优惠2%。截至当天14：30，现场销控显示本批次房源认购254套，开盘认购率为36.6%。

中铁瑞城·西郡英华:

截至11:10认购23.3%

10月19日，位于郫县红光镇的中铁瑞城·西郡英华项目开盘，本批次推出3期1批次5栋1、2、3单元共378套房源，主力面积区间64～86平方米，优惠前均价约5772元/平方米。开盘当天的优惠包括：开盘交诚意金3万元，最高优惠6%；2单元房源一次性付款优惠6%，按揭优惠4%。截至开盘当天11:10，现场销控显示本批次房源认购88套，开盘认购率为23.3%。

会所金澜苑:截至13：30认购7.9%

10月19日，位于武侯区晋康街的会所金澜苑项目开盘，本批次推出1期2批次2、3号楼共303套房源，主力面积区间54～128平方米，优惠后均价约9000元/平方米。开盘当天的优惠包括：开盘当天一次性付款优惠1%，并赠送幸运业主抽奖券1张；按揭优惠0.5%，并赠送幸运业主抽奖券1张。截至当天13：30，现场销控显示本批次房源认购24套，开盘认购率为7.9%。

峰度天下:截至12：30认购55%

10月19日，位于大源板块剑南大道的峰度天下项目首批次开盘，该项目39层住宅783户、30层公寓837户。本批次推出1期2栋1单元共160套房源，主力面积区间77～98平方米，优惠前均价约9180元/平方米。开盘当天的优惠包括：一次性付款优惠5%，按揭优惠3%，开盘优惠1%。截至当天12：30，现场销控显示本批次房源认购88套，开盘认购率为55%。

据开发商介绍，早上7点，营销中心门口签到处100余客户有序地等待签到进场，当天共计300百余名购房嘉宾在现场共同见证了峰度天下的开盘盛况，到场客人转定率高达92%。峰度天下位于城南首个高尚居住区———大源片区的核心位置，地处世纪城会展商圈、世纪环球中心商圈、大源核心居住商圈三大商圈交汇中心，距离地铁1号线开车只需5分钟，距离地铁5号线步行10分钟，距离绕城高速锦城湖出入口只需开车2分钟。成都财富双轴、双铁核心的地位，在城南成为无数购房者关注的焦点。

天晨·花溪碧:当天成交40%

10月19日，位于成都市北三环外商贸之都———大丰的天辰花溪碧项目2期开盘。据了解，该项目规划用地面积60亩，总建筑面积20.25万平方米，总户数1809户，建筑采用现代简约风格，由8栋高层电梯公寓组成。此次推出2期一批次房源597套，当天成交40%，成交金额约1.2亿元。

润驰国际广场:开盘销售166套

10月19日，位于双流城北上街与航鹰东路交界处，横跨双流新老城区的游乐购一站式购物公园“润驰国际广场”开盘，共推出450套商铺，当天销售166套，销售金额超过8000万元。

据介绍，润驰国际广场总占地约60亩，建筑面积约13万平方米，目前已是准现房呈现。主力业态包括成都首例意大利天幕风情街、华润万家超市、目前成都最大尺寸IMAX影院、精品百货等主力店，更有星级酒店、欢乐迪KTV、美食城等强势入驻，实现五大主力业态无缝对接。润驰国际广场总产权面积近80%由开发商自持，意大利天幕风情街等20%产权面积对外销售，天幕风情街12~158平方米优质金铺最低总价仅20万元起，更有6年无理由回购。今年12月，华润万家超市就将开业，天幕金街也将开街迎客，对于购房者来说现在买入立即就有回报。成都商报记者 余鸽

（数据部分引自锐理数据www.dcq.cn）

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