地铁二号线西延线楼盘先“升”夺人成都地铁沿线经济“钱”景可期？

摄影李里 制图 侯煜潇

实习记者苏启桃本报记者康曦

分析人士认为，交通便利对犀浦房价带来正向刺激，对犀浦乃至郫县的招商引资起到促进作用。但由于未来变量太多，对青城山旅游的推动，尚无法进行准确推测。

“二号线西延线开通了，地铁沿线的房价、地价肯定要涨”，“以后到青城山、都江堰就方便多了！”随着成都地铁二号线西延线的开通试运行，市民的评论和感叹不绝于耳。

据了解，从6月4日开始，地铁二号线西延线正式开始为期四天的观光试运行，该线路新增6个地铁站点，即迎宾大道站、金科北路站、金周路站、百草路站、天河路站和犀浦站。开放首日，已有3万市民尝鲜。那么，期待已久的二号线西延线正式运行后，对犀浦乃至整个郫县经济有何影响？西延线楼盘受益几何？专家又如何看待西延线地铁经济？《金融投资报》记者就此进行了采访。

带动楼盘站点经济

对于任何一个大都市来说，地铁都远不止是一种交通工具，更像一列通往财富的快车。记者注意到，在前有地铁一二号线周边楼盘价格疯涨的先例下，二号线西延线的建设和通车，也使沿线楼盘受到了前所未有的关注。从规划建设开始，沿线开发商一直将地铁作为楼盘宣传售卖的噱头。

“随着二号线西延线的开通，最近前来咨询购房的人特别多，现在即将开盘的10号楼均价6200元/平米。”位于西延线犀浦站附近的楼盘傲城这几天赚足了眼球，该楼盘熊姓置业顾问如此表示。而与之形成对比的是，“2011年11月傲城开盘时均价只有4800元/平米左右。二号线西延线的开通，对我们地铁沿线的楼盘来说，肯定是受益的。加之刚性需求旺盛，即使房价上涨，买的人依然很多。”上述置业顾问告诉记者。如此看来，一年半之后，如今价格上涨了1400元/平米。

据安居客数据显示，去年10月二号线西延线在国庆后开始主体结构施工，傲城的房价随之从9月的5200元/平米涨到5700元/平米，而后一直维持在5700元的水平。直至今年4月，在二号线西延线6月开通的消息刺激下，傲城5月份的房价飙升到6300元/平米起。

同样位于地铁沿线的“蓝光幸福满庭”楼盘一样受益于地铁二号线西延线的开通。记者在与该楼盘置业顾问通话时，明显感受到该楼盘现场的热闹，此感觉也得到了该置业顾问的证实：“我们最近几天很忙，房源不多了。二号线西延线的开通使我们现在的房价与之前的房价肯定存在差价。”匆匆回答了记者的问题后，该顾问就以“如果想了解更多情况，请前来我们这里参观咨询”为由挂断了电话。搜房网数据显示，2012年6月至2013年5月，郫县房价从5107元/平米涨至5527元/平米，上涨幅度8.13%。

除了房地产受益，地铁西延线的建设开通对辐射地区的招商引资、旅游也带来利好。“二号线西延线从刚刚开始规划时，就对我们郫县的招商引资有直接的带动。比如，带动各重要站点的站点经济，同时也带动了郫县商圈的发展。”郫县投促局业务科一工作人员对记者如是说。

地铁效应或已透支

记者查询相关信息后发现，地铁二号线西延线试运行的第一天就接待了3万以上的人次，且一半以上的票是从犀浦站发出去的。二号线西延线新增6个地铁站点，即迎宾大道站、金科北路站、金周路站、百草路站、天河路站和犀浦站。从犀浦站到茶店子站约16分钟，到市中心的天府广场站仅需 35分钟，到春熙路约38分钟。

交通的便利，让犀浦这个具有2000多年历史的城镇重新受到瞩目。四川省社科院区域经济研究所副所长卢阳春认为，西延线将拉动犀浦经济的发展。“交通是影响区域经济发展的重要因素之一。西延线开通，使成都市中心到犀浦的距离大大缩短，将降低两地间要素流动的成本，增加要素在两地流动的便利程度，将使两地合作与联系更加紧密。”卢阳春认为，在交通便利的情况下，将对犀浦乃至郫县的招商引资起到一定的促进作用。

与西延线楼盘相似，这两天犀浦的房地产商也乐开了花——楼盘销售火爆，但这种情况又能持续多久？卢阳春对记者表达了她的看法：“西延线的开通对犀浦房价影响可能是正向的，但这种利好消息应该在规划地铁伊始就透支了。”

四川省社会科学院社会学所副所长胡光伟对犀浦房价的上涨也不看好，他指出：“目前政府对房价正进行调控，大幅上涨的可能性不大。销售中心的火爆场面，大多是房企在进行炒作。”

西延线的开通，使地铁和轻轨实现无缝式对接，从成都市中心到青城山，大大减少了时间。卢阳春说，受益于交通便利，将促进青城山的旅游经济。对此，胡光伟却有不同看法，他说：“西延线只是多加了几个站而已，由于未来存在太多变量，对于青城山旅游的推动，尚无法进行一个准确的推测。”

来源:《金融投资报》 http://jrtzb.com.cn/

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