地铁2号西延线开通 搅动城西楼市

成都商报记者 杜娟

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6月，成都地铁2号线传来好消息，该线西延线段工程完成了所有站点的调试、整改、收尾等工作，正式开通试运行。受此影响，地铁2号西延线沿线住宅、商业项目纷纷发力，犀浦、红光、高新西区等板块迎来井喷人气。

地铁西延线助力

沿线刚需盘坐享红利

成都地铁2号线于去年9月正式运行，一期工程起于茶店子客运站，止于成都行政学院站，45分钟即可横穿成都东西。此次，地铁2号线西延线增设了犀浦站、天河路站、百草路站、金周路站、金科北路站、迎宾大道站等6个站点，进一步缩短郫县犀浦与成都主城区之间的时间距离，这也使得更多的首次置业群体看好犀浦。从2号线西延线空载运行的情况来看，从犀浦至茶店子站只需15分钟左右，从犀浦站至天府广场1、2号线换乘点也只需约35分钟。

“距离地铁仅300米”、“地铁物业，坐享红利”……这段时间，成都商报记者发现地铁2号线沿线区域楼盘再次集中打出“地铁牌”，尤其是2号线西延线周边的刚需楼盘。“只要有地铁经过的地方，附近楼盘都会将其作为一个重要卖点。”有业内人士坦言，2号线西延线大大加强了大批品牌开发商对犀浦、高新西区等区域的认同感，包括蓝光、龙湖、万科、中海、中铁、保利等众多开发商，已经提前布局犀浦、高新西区。数据显示，目前该区域的在售项目多达30个，待售项目有9个。

在蓝光·幸福满庭售楼部，记者发现看房的人特别多，一位销售人员说：“我们的房源已经不多，下手要搞快。”幸福满庭占地约131亩，距离地铁2号线及成灌高铁犀浦站仅300米。蓝光相关负责人表示，幸福满庭户型在功能上有了进一步提升，更适合多人家庭居住，并且地段优势很难被复制。在紧邻成灌快铁郫县东站的恒大帝景售楼部，人气也十分可观，地铁西延线与快铁的无缝对接，使得恒大帝景业主出行方便又快捷。目前，恒大帝景推出首付3.8万元的33~50平方米精装公寓，价格相当给力。

写字楼发力

大打地铁牌

伴随着地铁2号线西延线开通运行，不仅住宅楼盘兴奋起来，沿线的写字楼也进入强推期，大打“地铁牌”。据成都中原地产统计，目前高新西区写字楼的均价在7500元/平方米左右，而在高新南区，写字楼均价早已上万。事实上，高新西区的写字楼还处于价值洼地，而地铁西延线的开通无疑会促进区域写字楼价值的增值。

位于地铁2号线百草路站不到500米的萃峰国际，最近打出了“地铁上盖甲级独院办公”的广告。该项目负责人介绍，萃峰国际是准现房销售，76套400~600平方米的独院办公楼均已封顶，是目前城西惟一一个紧邻地铁、快铁两大轨道交通的独院式办公项目。“我们距离地铁2号线百草路站、天河路站均不超过500米，交通非常方便。地铁2号线西延线开通以后，我们已经接待了不少来看房的企业。因为通了地铁，在这里上班距离不再是问题。”

地铁2号线西延线开通后，可以与成灌快铁无缝换乘，从而拉近了郫县、都江堰、青城山等地与成都主城区之间的距离，都江堰、青城山的楼盘也在推广中将地铁开通作为卖点。中原策略研究中心分析人士认为，作为贯穿城西的又一条交通大动脉，地铁必将再一次改写城西居住与商业格局。

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