3月频现“日光盘”成都开发商笑得合不拢嘴

李丹

本报记者

李丹

回望2012年楼市，消费者显得更加理性、开发商更加务实。但房价仍然稳中有升，日前国家统计局公布数据显示，2月全国70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比上涨的城市有66个，比上月扩大13个，最高涨幅达到3.1%，比上月扩大了0.9个百分点；价格环比下降的城市有1个，持平的城市有3个。

北上广深四大一线城市继续保持较高的涨幅。北京、广州新建商品住宅价格环比涨幅以3.1%位居全国之首，上海、深圳涨幅则分别为2.3%和2.2%，也位居前列。

而成都作为中西部城市房价的领跑者，2月份涨幅在1.5%左右。虽然业内人士预测房市不会大幅度涨价，但部分热点区域半年涨1000元也让购房者大呼难以承受。从成都的楼市来讲，“月光盘”甚至“日光盘”依然存在，位于郫县的蓝光幸福满庭3月16日一开盘，1100套房源当天抢空；定于本周六开盘的驷马桥融锦城，总共房源300多套，截至周一排号就已至410位……

18日下午，记者来到位于驷马桥羊子山路的融锦城。据该楼盘置业顾问介绍，这是融锦城的第四批次在建住宅，共有360多套住房。所有住房分为1室2厅1卫、2室2厅1卫、2室2厅2卫、3室2厅3卫四大类，共9种户型。

融锦城这个处于北2.5环的新盘，3月15日的最新销售报价为均价7300元/平方米，相比上个销售周期持平。记者现场了解到，最近最热销的是面积约为72平方米的2室2厅1卫，卖价为7800元/平方米。“房价较之前批次的售价上涨了一点。”楼盘负责人介绍，大概涨了几百块，从市民的总体反馈来看，大家表示能理解和接受。“可能因为‘新国五条\’的影响。”该置业顾问解释，“新国五条”规定要征收20%的个人所得税，二手房市场交易很是火爆了一段时间，但是后来不少市民发现其实并未降价多少，自己并没有得到多少实惠，便有很多人转向了新房。她表示，此批次房源定于本周六开盘，虽然只有360多套房源，但截至当日排号已至400多号。在记者待在楼盘售房中心的半小时内，就有前后不下十人前来咨询看房。

随后记者走访了仙湖公馆、招商雍华府这两个即将在月底开盘的新盘。两个楼盘负责人都表示，暂时定价还没有出来，估计都在8500元/平方米左右，相较之前楼盘价格都略有上升。

其中仙湖公馆的置业顾问介绍，此次在本月30日开盘的楼盘共有128套，3种户型（84平米、89平米、100平米），目前已经有 100多位排号。该顾问还给记者算了一笔账，以最受欢迎的84平方米的住宅为例，均价8500元/平方米，总共则是71.5万左右，首付3成便是23.5万，贷款48万，若分20年还完，每个月的房贷便是3590元左右。“在二手房基本没有利好的情况下，很多人还是愿意来买新房的。”招商雍华府的工作人员向记者介绍，自己工作近5年，住宅价格几乎都是稳中有升，降价的时候极少，加之“新国五条”的刺激，不少刚需性住房受到极大欢迎，很多购房者观望一段时间后便选择出手。加上城北目前还处于发展之中，同样2.5环的位置，住宅价格要比城西、城东、城南都便宜些，所以最近来看房准备出手的人特别多。

来源:《金融投资报》

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