龙湖的天街信心：因为这里是成都！ 金楠天街———龙湖成都第三座天街浮出水面

龙湖，把成都作为全国化布局的第一站，凭借龙湖晶蓝半岛一战成名，随后迅速在成都扩展，建设路、外金沙、牧马山，龙湖的产品迅速成为市场标杆，龙湖的电梯、龙湖的洋房、龙湖的高端低密住宅，龙湖在一个产品领域，都保持了让市场趋之如鹜的惊艳能力，“龙湖的产品，细腻温润，关注细节，令人感动”成为市场共识，而龙湖“善待你一生”的物管，也成为龙湖客户满意度的重大支撑，随着龙湖集团的战略转型，龙湖进入城市综合体的开发，天街系产品迅速铺遍中国，天街系也成为改变中国城市的运营力量。现在，龙湖已经在成都布局三个天街，总体量超过350万平方米。

龙湖地产在成都的第三座天街，有望在下个月亮相。虽然龙湖地产在产品亮相前，刻意保持低调，但是第三座天街即将亮相的消息，还是在龙湖地产成都公司得到了证实。

自从龙湖地产2012年6月20日拿下145亩晋阳地块，这块地的项目进展就成为媒体追逐的中心———位于三环内成都传统外双楠区域，地块方正、交通便利，同时周围有规模巨大的住宅社区。因为土地较高的商业指标，这块地规划为龙湖的天街产品已经没有悬念。所以，坊间各种关于产品和定位的猜测，就没有停止过。甚至有热心的媒体，认为那块地将命名为龙湖西城天街，而龙湖第三座天街的规划图已经贴满了业内外各个论坛，因为在业内外看来，龙湖的天街是城市区域发展的重要推动力量，而事实上也的确如此，因为在龙湖拿地、项目动工和销售中心亮相竣工等重要节点，区域内供应本来就不多的住宅项目，先后以龙湖来了作为利好刺激多次涨价。

在成都，龙湖天街的节奏已成为城市升级的一个侧影。龙湖首个天街系产品龙湖北城天街将于2013年年底开业。位于成都高新西区的中心所在，总体量约180万平方米的龙湖时代天街，也将在2014年部分开业，已吸引包括洲际酒店集团在内的世界商业巨头蜂拥而至。而在这闲庭信步的扩张中，第三座天街又将强势抢滩成都，龙湖地产在成都布局天街系的信心，正在成为成都这座城市在世界经济版图内大力发展的一个标志。

信心来源

成都是龙湖天街的福地

在晋阳地块尘埃落定后，关于龙湖在成都扩张的消息，依然在业界频繁传出，甚至有消息指出了龙湖进入城南的细化区域。对此，龙湖地产成都公司相关负责人均表示，龙湖会继续在成都寻求新项目机会。

该负责人接受成都商报记者采访时表示，成都这座城市是给龙湖的天街布局信心的终极动力，明年的全球财富论坛将在成都召开，成都正在成为中国发展的未来之星，基于城市级别的信心，龙湖才可以放胆在成都进行第三个天街的布局，而且龙湖地产还将在成都继续寻找发展机会，成都是龙湖全国化布局的重要城市，而自从龙湖天街系布局成都后，天街系爆发出来的能量，再一次证明了成都这座城市的消费能力。

据悉，目前龙湖北城天街和时代天街，两个项目都进展顺利，尤其在吸纳全球商业资源上，全球一线的商业巨头已经与龙湖成都天街系签订了多轮战略合作协议，时代天街在成都综合保税区以及富士康等航母级带动下，不但填补了城西缺少重量级商业配套的空白，还吸纳了来自全国的投资者，因为所有见证了富士康对于深圳龙华区域推动的，都明白龙湖时代天街的未来。而龙湖北城天街，在北改这样重大的历史机遇期，成为城北城市面貌升级，生产力和产业提升的重点项目，而在前期良好的招商基础上，全面招商工作已经启动，将集整个龙湖集团的优势资源为2013年年底的开业保驾护航。

独家揭秘

龙湖第三座天街金楠天街

昨日，成都商报记者实地探访龙湖位于外双楠的第三座天街，龙湖·金楠天街的案名已经在现场立起，销售中心已经修建完毕，样板房正在为亮相做最后的准备，样板间外的接待员工正在耐心地培训。

因为销售中心没有开放，值班的接待人员告诉记者，每天路过要进来参观的客户过百组，目前已经登记的意向客户已经超过600组， 龙湖地产成都公司上下，对这块地的信心更加强烈，“这个地段太好了，区域内的住宅供应十分稀缺，品牌开发商的供应更是少之又少。”龙湖地产成都公司策划部相关人士表示。

规划显示，龙湖·金楠天街位于成都城西2环与3环之间，晋阳路以南，外双楠与外光华的几何核心处，紧邻晋阳路主干道，西靠武晋路。这个区域汇集了成都最早的商品房集群五大花园板块，项目周边医院、学校、公园和农贸市场等市政配套非常成熟。

项目总占地145亩，是西三环内最后一块能修建大型综合体项目的地块，也是最大的一块商品房建设用地。项目涵盖了高品质住宅、大型购物中心、峡谷风情商业街、星级酒店和SOHO办公等业态。项目地块一分为四，商业空间、居住空间，动静分明，相互独立又紧密联系。开放商业街区与外部城市道路交汇形成八个街角开放广场，吸引人流走向面积等同于足球场的中心景观广场，提供九个城市公共开放空间，把人流由外围空间向中心广场集合，形成一mall、两街、九中心的灵动格局。

龙湖·金楠天街持有商业超过13万方，相当于2.5个双楠伊藤。自持商业将引入大型百货、超市、五星级IMAX电影院、真冰场等业态。除了自持大型购物中心之外，峡谷风情商业街是整个项目最大的亮点，设计原型是日本著名的难波公园，项目借鉴难波公园峡谷理念，注入了山、水、谷三大元素，打造出了一个生态、经济共同发展的体验式情景商业，建筑层层退台，使城市公共空间向纵向的多元空间发展，大大增强了项目的体验感。项目一期住宅75-106平米，所有住宅组团都采用围合式布局，保证每户都能享受最大面积中庭景观。立面采用经典的现代主义建筑风格，造型简洁。建成之后，龙湖·金楠天街将成为整个片区品质最高、生活环境最好、配套最齐全的项目。

北城天街：

单盘累积销售超50亿

作为龙湖在成都的第一个天街系项目，龙湖北城天街早就挑起了在成都的大梁，并且连续两年成为成都单盘销售超过20亿的项目。截至2012年10月份，北城天街合同销售金额已经突破15个亿，从而实现了单盘累积销售超50亿。而2012年，也成为北城天街的战略重点转移的一年。因为在住宅和可售商业消化得差不多的时候，龙湖北城天街继续为龙湖贡献巨大的销售额，其商业项目正在成为龙湖运营的中心。

据透露，洲际、卢米埃影业、国美、永辉等全球一线商家，正式与龙湖成都天街商业签订战略书，将跟随龙湖深度布局成都。卢米埃影业董事长胡其明先生表示，龙湖的天街商业打造，表现出的选址、规划、运营的专业能力，坚定了卢米埃进入成都的战略决心。业内人士评论认为，成都龙湖天街系提前锁定全球级的商业巨头，再一次让市场见证了龙湖商业的影响力。

规划显示，龙湖北城天街自持近30万平方米的超级购物中心，北城天街购物广场，是龙湖集团天街系购物广场的旗舰项目，也是龙湖集团进入成都市场的第一个天街系产品。北城天街总体量100万平方米，其中购物中心体量近30万平米，另外还有6万方的销售商业，其中购物中心专用停车位就有3000个。

在龙湖北城天街，这里会诞生6000平米豪华影城卢米埃影城、5000平米城北最大的儿童体验馆、3500平米城北最大的家居家电生活馆、2000平米城北唯一的真冰场、2000平米城北最大电玩城“爱玩嘉年华”、1500平米专业运动休闲馆、150多家国际餐饮品牌打造城北最大国际美食广场；近1万平米的屋顶空中花园、2条情景步行街、3个室外广场、4个室内主题互动广场及2个下沉式广场实现最成都的逛街体验。

时代天街：

吸引了全国的投资目光

作为成都楼市最大的城市综合体，约180万方的龙湖时代天街，正在完成一场绚丽的角色转换，龙湖时代天街正在从成都的时代天街变成中国的时代天街。据透露，随着富士康等企业对于经济的巨大推动，很多见证了深圳龙华崛起的投资者，开始成为时代天街的追随者。据悉，时代天街在今年的销售已突破10亿元。

一位来自中国香港的投资者，因为在时代天街旁边找酒店，发现没有好酒店，连像样的经济型酒店也没有，但是周边需求很旺盛，于是带了一个私人的投资考察公司来，一出手就买断3层SOHO。

而在投资者之外，全球商业巨头等企业入驻时代天街也进入实质阶段。作为一个超级城市综合体，进入龙湖时代天街的业态也涵盖整个城市的服务业链条，素有国际七星级酒店管理集团之称的洲际集团，其旗下两家酒店同时进入时代天街———两家酒店落子在同一个项目，在内地还尚属首次。据透露，两家酒店一家为五星级酒店，另一家为智选假日。目前，区域内有近30家世界500强基地，100余家外资企业，50万世界精英，预计2015年将达5000亿产值。

以成都综合保税区产业工人和大学城学生为客群的以纯服饰，在不远的郫县已经开设一家旗舰店的同时，依然选择了进入时代天街再开一家全新旗舰店，签约面积近2000平方米，投资背后是以富士康为代表企业的60万产业工人，以及以电子科大为代表高校的21所大中院校的学生的庞大需求。

乡村基、永和豆浆、仟百度烤肉等餐饮连锁也选择在时代天街开店，红旗连锁、精品日化店等日常生活便利配套项目纷纷入驻，圣凯恩健身、上影国际影城等娱乐休闲商家同时也在接洽之中，除此之外，一些精品中餐、精品服饰、手机销售等覆盖生活方方面面的商家也已入驻或在接洽之中。

这仅仅是时代天街招商的开始，这些知名商家选择时代天街也仅仅是一个开始。高新西区高产值的背后是200万的潜在消费人口，强大的消费需求及消费能力使该区域散发着勃勃生机，也将吸引更多的商家选择入驻时代天街。

成都商报记者 刘瑞国

热线电话

龙湖北城天街：

028-82004888

龙湖金楠天街：

028-82006667

龙湖时代天街：

028-82009559

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