世界500强为何选择五彩城？五彩城为何引发全民投资热潮？ 五彩城开启成都商业地产第三次投资风暴

从最早的春熙路单中心格局发展到建设路、双楠、万达广场等多中心商业格局，今天，成都商业又来到了一个十字路口。从家乐福、沃尔玛、欧尚、伊藤洋华堂等商业品牌的拓展选址来看，第二圈层的近郊商业中心已经是最新的商业发展趋势。如果将春熙路盐市口商圈视为第一轮商业掘金热，建设路、双楠等商圈代表了第二波商业热潮，而以五彩城为代表的近郊核心商业的崛起，则代表了最新一轮的商业投资风暴。

投资为什么看好蜀都新城？

———第三次商业地产风暴来临，选择最有潜力的投资商圈

新一轮商业风暴已经来临，未来哪个商圈的投资增长价值，能够和当初的春熙路、建设路相比？蜀都新城正是这样一个极具投资潜力的新兴商圈，拥有数十家诸如英特尔、富士康、华为、摩托罗拉、康宁、住友、西门子等世界500强企业。同时云集了华润、龙湖、中信等诸多品牌房企，但这些项目都还是以居住为主，片区商业价值急需一个中心项目去引爆。

世界500强都到了，国内一线住宅房地产企业也来了，但经过多年发展，蜀都新城内就是没有与之相匹配的高端商业中心出现。论地利，蜀都新区位于郫县新老城区、保税区、高新区交汇中心；谈规划，高新技术产业发展高地，500强企业生产办公基地；说交通，317国道、羊西线高新大道、成灌高速、沙西线、IT大道直通片区，地铁2号线西延线和已经投入使用的成灌快铁也近在咫尺。

五彩城正是处于高新西蜀都新城核心位置，它和个别完全在新城区建立起来的商业项目不同，它既衔接传统城区的商气，同时又牢牢把握蜀都新城未来的商业发展趋势。除了周边的高端住区外，蜀都新城紧邻大学城片区，有西华大学、西南交大等诸多大学和二级学院，聚集了大量高知人群；同时，项目以南的高新综合保税区，已有外商投资企业500多家，近60万三高产业人口。此外，随着区域发展，未来还有近20万人转移此处，主城区更会有大量人口到此购物，未来五彩城至少辐射120万消费人群。

投资为什么选择五彩城？

———总投资100亿，五彩城就是大城西的春熙路

蜀都新城当仁不让的成为最新一轮商业投资风暴焦点，而整个区域内哪个商业项目最具投资价值？总投资100亿、规模堪比春熙路商圈、九大商业板块统一规划打造、拥有一大中心广场、四大商业街区、十大功能分区的五彩城尤其抢眼，其巨大的投资价值已经引来了全城乃至全国的专业投资者。

完全可以将五彩城视为大城西的春熙路商圈，春熙路是由中山广场以及由此发散的多条商业街构成，而五彩城的总体格局同样如此，它以中央广场为中心辐射出四大商业街区， 9大商业板块统一开发，总开发面积高达160万平方米，其中商业开发面积达30万平方米。

作为郫县、高新西区重点项目，五彩城涵盖了国际购物中心、超级大卖场、风情商业街、世界美食广场、港派生态住宅、顶级商务公寓、星级酒店、超甲级写字楼等多种形态，建成以后它将是一个开放式的城市复合商业圈，形式上和春熙路类似，将改变大城西、郫县的商业格局，促进该区域商业的现代化和多元化发展。

五彩城40%商业为开发商持有，和大商家利益高度捆绑

而为确保成功而统一的经营，五彩城40%商业为开发商自己持有，这些持有的商业物业将采取与高端品牌主力店合作的形式，引入百货、超市、院线、家电卖场等商业形态，呈现高品质复合商业运营模式。

开发商自持40%商业是什么概念？这就意味着，如果整个项目经营不善出现亏损，吃亏最多的还是开发商，这也就使得开发商会不惜一切的将后期经营做好，这也就注定五彩城和其它全部一次性出售的商铺不同，开发商将和投资者一起担风险，而且大部分的风险都还放在在开发商身上。要知道，没有一个开发商会花费大量的金钱人力物力去做一个没有把握的项目！而跟着这样有魄力、有实力、有眼光、有胆识的开发商投资，就等于站到了直指财富的队列里。

投资回报提前支付，投资风险降到最低

五彩城的开发商还给投资者提供了投资收益的又一重保险，在投资者投入的前两年，开发商将会向投资者返利15%作为保底回报！这可是比什么空口承诺都来得切实有效的保障，等同于旱涝保收。这和其它开发商给投资者给出的回报承诺不同，承诺仅仅是空头支票，给出真金白银才有说服力。五彩城敢于向投资者开出高回报，本质上还在于项目的巨大投资价值和后期强劲的盈利能力。

财富原始股，五彩城引来全国投资者

错过了春熙路，错过了建设路，那今天的五彩城你无论如何也不容再错过。在春熙路、建设路等前两轮投资热潮尝到甜头的专业投资者已率先行动，纷纷争抢五彩城首期开出的商铺房源。“首期推出的房源是15-800平方米的街铺，不到半个月时间内部认购就完成了80%，现在首批房源已经不多，我们不得不紧急加推新的商铺。”据五彩城内部人士透露，首批次的投资者都有一个明显的特征，就是他们均为成熟的专业投资者，绝大多数投资者之前均有过成功的商业投资经历。

除了商业受到火爆追捧以外，五彩城住宅自3月开盘以来也保持月均销售百套的良好销售情况。 “从来没有哪个楼盘有如此火爆，五彩城创造了大城西楼市的销售奇迹。”业内人士用“不可思议”来形容五彩城的成功。眼下，五彩城还处于原始股的“价格抄底”状态，正是广大购房者和投资者最佳的出手时机。

（李杨）

五彩

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