交房季，购房者“吐槽”急

交房吐槽热线：

交房了，你乐了吗？烦了吗？还是百感交集？

即日起，成都商报开通“交房吐槽热线”。你的交房故事，你的交房经验，你的交房疑惑，你的交房烦恼……通通都可以拨打028-86613333-1，吐槽、分享和求助。

自本报上周四推出了《交房季·楼市大考》主题系列报道后，引起社会各界的广泛热议，成都商报“交房吐槽”热线028-86613333-1接到读者近百组电话，其中大部分为收房时遭遇手续不全、签合同遇上“霸王条款”、逾期交房，或者天然气不到位等问题。对此，本报记者都在第一时间进行调查采访，尽量帮助业主们解决这些问题。本周四，本报还将推出《交房季·楼市大考》的后续深度报道。

与承诺不符 质量问题多

蓝谷地天域的业主丁女士说，开发商给业主发了通知书，说要延迟交房，应该怎么办？兰先生打进热线反映，顶峰水岸汇景小区交房时阳台的栏杆玻璃还没安装，导致装修公司都不敢进来装修……各种问题中，延迟交房、收房出现质量问题、车位纠纷比较多。一共有6名读者打进电话来反映自己的小区出现了逾期交房的情况，17个“吐槽”电话直指房屋质量问题，还有不少电话反映开发商卖房时的承诺没有兑现，“说是有配套的小学，但收房时才发现没有。”李女士说。刘先生反映：“说要修上千个车位，结果缩水了一半。”成都商报记者把购房者反映的问题都记录下来，并采访了相关部门和相关开发商，会在本周四推出后续报道。

记者还发现，购房者们反映的问题楼盘，多数分布在龙泉、红光、郫县、温江、华阳等区域，主城区楼盘出现问题的比较少。

契税多交了？原来是误会

在业主们反映的各种问题中，交房时的契税问题被好几个读者提及。而记者发现，这个问题主要是由于购房者不清楚相关政策引起的。龚女士打来电话说：“她买的是80平方米的第一套房，交房时却交了3%的契税。她朋友在另一个小区买第一套房时交的是1.5%的契税，到底是怎么回事？”

成都商报记者采访了相关律师，他介绍根据成都市目前的契税缴纳政策，要享受契税优惠需满足四大条件：第一是要求首套房；第二是住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）；第三是单套房屋的建筑面积在144平方米以下（含144平方米）；第四是购买房屋的实际成交价格低于公布的同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以下。而龚女士选购的楼盘，赠送面积比较多，建筑面积单价较高，所以需要交3%的契税。

律师还提醒说，如果广大业主能够提供证据，证明开发商在销售房子时承诺，如果购买他们项目，只按照1.5%收取购房者契税。如果不能享受契税优惠政策，那需要补缴部分由开发商承担，那么该小区的购房者就可以不补缴这1.5%的契税，而由开发商统一向相关税务部门补齐小区的全部契税。

为了进一步帮助购房者解决在收房过程中遇到的各种问题，本报“交房季·楼市大考”交房吐槽热线028-86613333-1继续为您开通。

成都商报记者 杜娟

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