擅自涨物管费？ 物管、业主打官司

因质疑小区物业公司的进入不符合法定程序，且擅自提高物业费，小区多半居民拒交物业费，至今已近半年。最终，物业公司将6名态度强硬的“带头”业主告到了法院。昨日，四川艺东物业管理有限责任公司告彭州升华台小区6名业主一案，在彭州市法院开庭审理；庭审从上午9点一直持续到下午2点。但目前双方尚未达成一致。

庭审中，物业公司称，被诉的6位业主不交物业费，请求法院判令支付，并依物业服务合同交纳3‰的滞纳金。6名业主均提出了两项抗辩，一是升华台第一届业主委员会所签的物业服务合同违反法律，未经过半数业主同意即选聘物业公司，属无效合同；二是物业公司擅自将物业费由0.65元提高至1.2元，与其劣质服务不等价；且对业主采取了诸如堵锁眼等手段。

庭审中，业主还提交了对301户业主（占全体业主的60％）的调查问卷，一致认为：选聘现任物业时，未投过赞成票；对物业服务不满；1.2元的收费偏高。

物业公司称，此前业委会成立与选聘物业都已经过合法程序，且已在当地房管局备案。但业主称，绝大多数业主并不知道第一次业主大会是何时召开的；一位60多岁的业主称，第一次业主大会时她在场，多数投票都是由物业保安假冒业主进行的。成都商报记者 孙兆云

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