药业大鳄转身地产时 小老板只有23岁 成都商报记者独家专访四川天乐药业集团有限公司总经理、副董事长周翔

四川天乐集团始建于1989年，注册资金1.2亿元，2010年总资产近10亿。

经过20多年的发展，四川天乐集团已成为中国医药行业的大鳄。

目前，天乐集团总资产已达150余亿，年产值160多亿元。在成都市场，很少有人知道天乐集团还有地产业。这一切，始于2010年。

那一年，集团决定进军房地产，盘活公司沉淀资产，依托房地产业发挥集团核心优势。提出这一战略的是，是一个80后，那一年他才23岁，他叫周翔。

经过两年时间的筹备，天乐集团一号作品“天悦城”将于8月底亮相。从该项目的规划和定位来看将填补城北市场的空白。面对新行业、新项目、新团队，周翔坦言“压力不小”。那么，过去两年，他做了些什么?未来，他还要做什么？

上周六，在城南一家咖啡厅，周翔向记者讲述了他的地产心和地产梦。

谈创业 留学归来做地产

“做地产是必经之路，也是必由之路。”

2004年，周翔出国留学，就读的是澳大利亚的一所高中。高中读了一年就考大学，当时，澳大利亚排名前5的高校同时给他发了录取通知书，最终他选择的是莫纳斯大学。

3年大学生涯，周翔接触到了许多前沿的商业课程和营销理念，他由此萌生回国创业的念想。2008年，周翔学成归国后，恰巧遇到集团准备做一个盐化工项目，但经过多次论证后来放弃。与此同时，摆在天乐集团的两个现实问题是：怎样盘活沉淀资产？怎样发挥核心资源优势？

2010年，经过多次论证，集团决定进军房地产，其中，地产板块由周翔全权负责。2011年9月，开始组建地产团队。“我们正在开发的天悦城和即将开发的彭州项目，既响应了政府规划的要求，同时也顺应了集团产业多元化的战略。”周翔表示，做地产是必经之路，也是必由之路。

记者了解到，经过近两年时间的筹备，目前首个项目“天悦城”将在本月底正式亮相。此外，地处彭州的100多亩用地目前正在进行前期手续办理工作。同时，公司还与彭州市政府在洽谈，计划在彭州建一个产城结合的大型综合体项目，目前规划三大核心业态：传统中医药文化产业，集餐饮购物为一体的特色商业中心与高端住宅，以及医药物流和仓储基地。在乐山，公司还投资参与一个水电站项目，周边可整理开发建设用地逾千亩，将为企业未来在地产方面的可持续发展奠定基础。

谈理念 先做稳再做大，实现商业模型可复制

“新型商业要满足现代市民方便和快捷的需求。”

周翔说，开发商的核心是如何整合资源。因为在房地产的整个链条上，每一个环节都有专业的公司。所以，开发商要干的事情是把资源做到有效整合，包括土地、银行、团队、服务、商业资源。

“我们现在的土地储备，可以满足未来5～10年的开发，但这不等于我们可以随便。”周翔认为，只有做稳才能做大。现在的房地产市场已经进入充分竞争时代，老百姓买房和投资也很理性，如果不能形成自己的核心竞争力那就无法实现可持续发展。

除了产品，周翔还谈到了做大企业的核心理念：打造标准化的商业模型。“只有做到标准化才能快速复制。”记者了解到，目前天悦城的17万平米商业，规划了三大核心业态：日常消费性商业、甲级写字楼和五星级酒店。

在周翔看来，传统商业受到网络电商的巨大冲击，购买型商业已经走过黄金时期。“新型商业要满足现代市民方便和快捷的需求，我们的思路是：引入与老百姓日常生活最紧密的商业业态。”记者了解到，天悦城目前已经引入欧尚超市，未来还将引入影院、大型餐饮、休闲、娱乐等。

谈管理 让合适的人做合适的事

“一个公司能否留住人才就看三点：公司愿景、团队建设、福利待遇。”

“让合适的人做合适的事。”周翔说，合适的就是最好的。譬如，跑报建手续的员工性格就要开放，而做财务的员工就要谨慎细致。这一点，首先反映在人才招聘上。周翔透露，在人员招聘时，他首先看的是对方的人品，其次才是专业水平。“目前，我们整个团队不敢说专业水平最强，但各个岗位上的员工都很有责任心，都很正直。”在团队管理上，周翔的管理心得是：一个公司能否留住人才就看三点：公司愿景、团队建设、福利待遇。“公司愿景，即你要明确告诉员工未来5～10年，企业能做多大能走多远，要给员工一个归属感。团队建设上，要建立好有效的激励机制，保证员工的积极性。企业老板要加强团队的凝聚力，协调各个部门之间的矛盾。福利待遇方面，要让员工的付出得到回报，同时，要给员工提供通畅的上升空间。”

成都商报记者 陈柏喜

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天乐集团

四川天乐集团始建于1989年，注册资金1.2亿元，2010年总资产近10亿元人民币。公司依托强大的产业优势和不断积累的资本实力，采用科学规范的管理方式和独特的经营模式，使企业在激烈的市场竞争中独树一帜。经过20年的发展，天乐集团现已发展为集医药、房地产、能源、矿产和产品进出口平台等产业链的大型综合化集团，下辖四川天绿医药有限责任公司、四川天乐药业医药连锁有限公司等十家企业及500余家医药连锁加盟店。

天乐地产&天悦城

天乐地产公司由集团全资组建，成立于2011年9月，经公司多年运营积累，现已整理成都、彭州、乐山等地区优质土地逾千亩，拟总开发面积超过百万平方米，拟开发物业形态包括城市综合体、星级酒店、高档度假物业等。天悦城是天乐集团打造的首个地产作品，也是成都北改的龙头项目。项目总占地面积108亩，规划总建筑面积30万平米，项目集商业、甲级写字楼、高尚住宅为一体，建成后将成为城北的一站式城市生活购物中心。其中，项目17万平米立体商业，汇集大型超市、品牌商铺、特色餐饮、酒楼、电玩游乐、量贩KTV，全面满足市民吃喝玩乐的需求。目前，项目已经与欧尚超市正式签约。8月中旬，项目将正式亮相。

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