申请提前还房贷 银行7个月才通过

本报讯（全媒体记者 赵诗柯）打算提前还房贷，提交申请后银行7个月才审批通过，这期间的利息应由谁承担？近日，成都市青羊区法院审结一起金融借款合同纠纷案，认定银行办理提前还贷审批合理期间为30天，判决某银行承担6个月的利息损失。

2019年12月13日，朱某某、杨某在某银行网点申请办理住房贷款提前还款业务，银行经办人员口头告知2至3个月即可办理成功，之后某银行一直未扣款。2020年7月11日，朱某某就提前还贷事宜再次催促某银行，2020年7月13日，某银行扣划了款项。

朱某某、杨某认为，某银行未及时审批提前还贷申请，在催促后才办结业务，办理时间超过了7个月，因逾期办理扣款事宜产生的7个月6500元利息应由某银行承担，故向法院提起诉讼。某银行辩称，其未违反合同约定和法律规定，银行工作人员口头告知办结的期间是预估时间，并不是银行法定义务，银行办理该笔提前还贷业务时间在合理期间范围内，不存在过错，不应当承担赔偿责任。

法院经审理认为，双方在借款合同中约定了某银行有审查和决定扣款期限的权利，朱某某、杨某向某银行提交提前还贷申请，银行同意办理，但某银行在接受申请后到完成扣款时间长达7个月，远远超出金融消费者的合理预期，加重了金融消费者的负担，某银行应对超出合理期限办结业务给朱某某、杨某造成的利息损失予以赔偿。结合双方关于“借款人提前偿还全部或部分贷款的，应在下一期还款日之前30天向贷款人提交书面申请”的约定，参照行业办理此类业务的惯例，法院酌定该案中某银行办理提前还贷审批的合理期间为30天，遂判决某银行向朱某某、杨某支付6个月的利息损失5000余元。

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