把居民愿景变为院景

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“改造中还对小区公共空间进行了重新梳理，增加了适老适幼设施，对2个非机动车棚进行了改造，布设了电瓶车集中充电点位；增加了2个休闲花园、3个活动中心、200余平方米连心驿站、80余个机动车停车位等。通过对小区硬件进行改造，排除了小区安全隐患，丰富了居民活动空间，极大改善了小区居民生活环境，提高了生活品质。”成华区猛追湾街办相关负责人向记者介绍。

“现在小区是巴适噻，你看环境好好嘛。看起心情都要舒畅点。”“真的还是要感谢政府。”……张大爷和院里的棋友们，一边和记者聊着天，一边享受着秋日下的惬意时光。

假如说“八二新区”的改造是1.0版本的话，那么肖家河新盛社区新乐北街7号院，则是成都市老旧小区改造的2.0版本了。

在7号院，大门安装了“人脸识别”系统，要刷脸才能进入。“不仅是大门要‘刷脸’，每个单元进门都要‘刷脸’。”肖家河新盛社区相关负责人向记者介绍。

“10月30日，14℃-18℃。今日不限号……”走进大门，就会看到一个醒目的LED显示屏，上面显示着日期、天气、是否限号等便民信息，还有社区服务内容、房屋租住基本情况等。在这个小区，通过改造，不仅对小区“颜值”进行了全面提升，还进行了一系列智慧化管理内容的植入。

老旧小区停车难、停车乱是一个通病。针对这一问题，7号院专门设置了智慧化立体停车库。恰逢一位车主来取车，只见他按下相应的按钮，车库就可以自动进行车辆移动，只要2、3分钟，车辆就可以出库。“这个两层的停车库可以停下20台小轿车。确实很方便，不仅有效地缓解了大院停车难问题，而且也让车辆实现入库停放，我们也更放心。”这位车主说。

不仅针对机动车专门修建了智慧车库，对于电动车，也采用了智慧充电——充值即可充电。为了提高消防安全系数，楼道还设置了24小时烟感监控预警。

“我最喜欢这个垃圾分类箱了。”在大院的垃圾分类点，李阿姨指着智能垃圾分类回收机，笑着对记者说。“之前那些快递盒子之类的，要么直接就扔了，要么只能堆在屋头，占地方，又不好看。现在直接拿下来放到这个箱子里，手机（软件）上就可以收到钱，很方便！”

“这些智慧化的管理方式，都是选择最贴近居民需求、见效快的项目，切实提升群众的安全感、幸福感。”该负责人说。据介绍，在智慧化小区营建方面，社区利用“肖+智慧治理平台”，打造智慧邻里圈，开展大家帮、掌上议事等智慧服务；搭建O2O线上线下法律咨询平台。同时还建设“一院一中心多站点”的养老服务模式，利用线上、线下养老平台联动智能配送、智能家政，为老年群体提供49项便民及健康服务。目前该服务已延伸到肖家河街道整个南片区，服务上万人次。

分类改造313个老旧小区

推进适老化、无障碍、停车等改造提升

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在全市老旧小区改造中，优先确保安全，系统提升改造品质。以城市体检、全面摸排为基础，形成老旧小区基础类、完善类、提升类推进举措，重点推进安全性、兜底性基础工程，率先启动一批安全隐患、雨污分流、管网病害等安全性、兜底性改造，涉及462个小区871项任务；加强市级财政资金补助，充分发挥财政资金的引导作用，引导市场主体、社会资本参与项目投资建设及后续运营。

打造老旧小区改造示范项目

每个区（市）县至少完成1-2个示范项目建设

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与此同时，成都市将持续打造老旧小区改造示范项目。“统筹推进更新项目片区及周边老旧小区改造提升，打造一批老旧小区改造典型示范项目，每个区（市）县至少完成1-2个示范项目建设。打造地域特色文化示范小区（院落），中心城区各区不少于3个，其他每个区（市）县不少于1个。引导创建园林式居住小区200个。”该负责人说。

此外，推进老旧小区分类改造提升。开展老旧小区建筑安全隐患专项治理，推进老旧小区内部排水管网普查及病害治理、阳台（屋顶）污水治理和雨污分流改造。按照“先自治后整治”原则，分类实施老旧小区基础设施和服务配套完善提升，推进小区环境整治和绿化改造提升，同步建立老旧小区管理长效机制。

本报记者 袁弘 摄影 熊一凡 魏麟潇

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