成华奥园广场整改后迎来首批次集中交付

成华奥园广场工作人员细心周到地为业主做好交付工作。

成华奥园广场。

成华奥园广场美丽的夜景。

近日，整改之后的成华奥园广场迎来了首批次集中交付。据奥园相关负责人介绍，3月1日开始的成华奥园广场约3840户住房的整改工作，现已基本完成。□胡严 （图片由成华奥园广场提供）

探访整改后的交付现场

成华奥园广场位于成华区崔家店板块，建筑外立面较时尚美观，但这数栋建筑3000余套房屋在交房过程中存在着一些需要整改的问题。

2月26日晚，成华奥园广场开发商发布公告称，对在收房过程中出现的问题向各位业主表示歉意，并将于3月1日针对业主提出的各项问题启动全面整改工作。成华奥园广场开发商成立整改小组，从全国各地调派了具备经验的工程师，组成了约80人的整改管理小组以及千人规模的施工人员，展开了为期两个月的整改工作。

5月7日，整改后的成华奥园广场迎来首批次集中交付，在交付现场，笔者看到，收房业主在工作人员陪伴下正陆续走进交付房屋开始仔细验房。

笔者在现场看到，入户门已经全部由传统门锁换成指纹密码锁，在门锁感应关闭后自动反锁。

针对此前较普遍的“卫生间渗水”现象，笔者咨询了现场施工负责人，他表示：“为确保完全解决卫生间渗水问题，将所有卫生间的墙地砖全部剔除，重新做基层处理及防水施工和闭水试验，每次24小时，以保证防水效果，现在已基本看不到墙体根部返潮、返碱的痕迹。”

对楼梯扶手不牢固的问题，不少业主也进入楼梯间检查，从现场来看，所有晃动较大的扶手已悉数拆除，并按设计标准进行了整改。

两个月完成3800余套房屋整改

在宣布启动整改的两天之后，笔者曾到现场走访。当天已有逾400名施工人员进场，首先对精装房内的家具、地板、墙面等进行成品保护，确保施工过程中不被损伤。

成华奥园广场项目相关负责人表示，为节约整改周期，省去排查时间，项目所有的精装户都全部进行了整改。同时为了处理交付后可能出现的问题，“项目还成立快修团队，各栋楼都有专人对接，对于业主发现的问题将会立即进行整改、修复。”

商品房的交付，不单是一次和业主之间彼此信任的考验，更是高速发展的企业还能否跟上时代的实战检验。此次奥园项目事件，由集团多个职能部门联动运作，截至目前，成华奥园广场三期项目已基本完成了所涉房屋约3840套的整改工作。

商业街区启动招商

成华奥园广场，作为区域的期待中心——落地在东中环的90万平方米城市综合体，曾被视作区域商业的重要补充，成华奥园广场商业部分将给该区域的居民提供便捷的商业服务。

从整改内容可以看到，项目涵盖了商业街区、公寓以及写字楼等业态，除了公寓外，写字楼、商铺也都陆续在交付中。

现场实探当天，笔者了解到，目前奥园也正在全力开展商铺的招商工作，奥园将联络部分热门品牌进行签约，为后期商业注入更多信心。

对此，有商业地产运营经验的业内人士表示：“相较于以往的传统商业模式，商业街区的‘情景模式’更让顾客有带入感，将被动接受商品宣传变为主动消费探索。但如果非统一招商的自持物业，后期往往很难形成成规模的消费体验。有品牌牵头，能够为商业的未来起到较大的保障。”

从历时两个月的整改及交付情况来看，成华奥园广场正逐步重新取得消费者信任，而作为区域板块长期缺位的商业项目，其后续运营动作和方向，也备受市场期待。

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