锦江区三圣街道喜树路社区党委书记杨青松：推门就是美好生活场景 打造全龄友好公园社区样本

上到“九十九”，下到“刚会走”，各个年龄阶段的人群，都能在家门口的社区综合体享受到“一站式”服务，这是锦江区三圣街道喜树路社区打造全龄友好公园社区绘出的画面。今年1月，随着喜树路社区18000平方米的综合体“喜乐荟”焕新亮相，居民不出综合体，便可以轻松办理政务服务。

“今年是中国共产党成立100周年，践行共产党员的初心使命，要求我们基层党委最大限度地创造条件，增进公共服务的质量，提升市民群众的获得感、幸福感。”一边哼唱起《没有共产党就没有新中国》这首歌，喜树路社区党委书记杨青松表示，喜树路社区将全力绘就全龄友好公园社区样本，营造推门就是美好生活的幸福场景。

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规划“5中心7空间”

“一站式”服务满足全龄段居民需求

公服配套不足，一度是喜树路社区群众反映最强烈的问题——社区0.38平方公里的范围内，聚集了3.3万的常住人口，公服配套严重不足。以辖区锦江城市花园为例，该小区最密集的一栋达到2梯13户，一度被人称为“蜂巢”小区。不仅社区卫生服务中心离得远，整个公建配套除一楼底商、一个超市和菜市场外，还急缺健身馆、图书室、社区美学馆等生活配套。

认真梳理满足全龄段居民所需的各项公共生活服务，三圣街道通过3轮需求调研，最终有针对性地研究制定了喜树路社区综合体的业态功能设置细则。

“我们坚持三个原则，缺什么就补什么，强化公共服务，提升居民生活水平。”杨青松介绍，结合《成都市社区综合体功能设置导则》，最终打造出来的喜树路社区综合体总面积18000平方米，规划布局了“5中心7空间”，即便民服务中心、卫生服务中心、智慧治理中心、社区发展治理中心、市民文化活动中心、社区美遇空间、体育教育空间、喜厨美食空间、婴幼托育空间、少儿科创空间、青少年教育空间、青年双创空间。

综合体极大地完善了社区功能配套——原来仅300余平方米的社区服务中心拓展到了800平方米，增加了许多办事事项，还能服务周边社区居民；针对群众对医疗健康的需求，新建的社区卫生中心不仅提供健康咨询、打疫苗等服务，还能打B超、做核磁共振等全科检查；针对原来最缺的文化、艺术培训，美学体验，青年创新空间等，综合体还大力引进商家和社会组织，一一补齐短板。

满足全龄阶段居民的多元化、多层次需求是喜树路社区综合体最大的特点。走进综合体，你会发现从业态布局到细微点滴，均覆盖了从老到小各个年龄阶段人群：社区综合体引进北大京学爱尔福托育品牌、佳阳教育全科教培品牌和甲沐社区体育教育中心，提供0-3岁婴幼儿托育、6-18岁青少年文化课、艺术体育培训等优质课程；引入省级创客空间桉树林，打造1100平方米城市创客中心，建成成都市首个社区商业孵化基地，挂牌中国匠人大学成都校区等，为在孵企业和青年创业个体提供一站式创业服务；引入新安居专业养老服务机构，为辖区老人提供智慧看护、适老化场景改造、健康评估、居家养老服务；引入辖区蜀绣、面塑领域的残疾艺人，为辖区残疾人提供创作、展示、销售的就业平台……

把人文关怀落实到每个细微处，让生活在片区的居民充分感受城市的温度，社区综合体引来辖区居民纷纷点赞。

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创新思维

社区发展治理亮点频出

作为锦江区已交付体量最大的社区公建配套设施，喜树路社区综合体还在服务拓展、商业模式创新和文化提升等方面开展了“喜树实践”。

记者了解到，喜树路社区综合体以周边1.5公里为主要服务半径，融合线下感知，链接线上平台，打造产业链完整、活力度彰显、生活味突出的多元体验特色场景，“其服务打破了社区行政区划和服务界线，构建了社区命运共同体。”杨青松表示。

商业模式是该综合体打造中的又一项全新探索。“商业过多，公益属性削弱会降低群众的获得感、满意度，而纯公益运营模式又会缺乏内生动力、造成‘输血依赖’。”杨青松介绍，在实践中，喜树路社区希望找到一种公益与商业良性互动的平衡点。

经过街道和社区多轮论证，喜树路社区在党建引领下，摸索出以培育社区商业，再反哺公共服务的社会治理新路径，确定公益和商业的业态占比为6：4。在综合体打造中，政府投入1900万元撬动了5000万元社会资本参与，政府投入部分回本后，财政将不再持续兜底，将由商业反哺公益服务，实现从“输血”到“造血”的转变。

文化提升是喜树路社区综合体的另一大亮点：社区综合体整个建设立面呈现新川西风貌，展现出高颜值和文化韵味，像极了一处艺术空间。为了更好凝聚居民群众的文化共识，社区已逐步建立起良好的文化协同机制，并创新推出“喜文化”品牌。如今“喜文化”品牌已被居民群众广泛认同。

本报记者 陈方耀

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