一个由TOD开发催生的新产业功能区 天府牧山数字新城吸引力从何而来？

天府牧山数字新城效果图

4月1日，在成都市产业功能区及园区建设工作领导小组第八次会议上，成都市第一个冠以“数字”之名的产业功能区——天府牧山数字新城正式“官宣”问世。作为全市新增的三个产业功能区之一，天府牧山数字新城已引入腾讯云启创新中心、58数字科技城等一批产业化项目，实施石笋街小学、墨尔文国际学校、杨柳湖滨河生态公园等一批公配项目。目前，天府牧山数字新城已纳入成都市电子信息产业生态圈。

以大数据、人工智能等为核心的数字经济，正成为引领全球新经济勃兴的爆发点，甚至可以说在另一个维度重构着全球经济格局。从新津站“TOD+5G”公园城市社区项目启动建设，到天府牧山数字新城正式亮相这一年时间里，哪些要素构建了这一区域的磁场，从而吸引了众多数字经济项目的聚集以及高知人才的青睐？日前记者走访了这一新兴的产业功能区，了解这里是怎么将数字经济融入到产业、融汇到生活、融合到城市的。

奠定“数字”底色

“物理+数字”双开发模式

打造AI智慧社区

乘坐地铁10号线二期在新津站下车，就到了新津区花源街道。从上跨的地铁站里就能看到即将封顶的中南·智在云辰，这就是中南置地联合阿里云实施的“TOD+5G”公园城市社区示范项目（一期）。未来，这里将是一个数字化的城市综合体。

把时间拨到一年前，2020年3月23日，作为成都14个市级TOD综合开发示范站之一，地铁新津站“TOD+5G”公园城市社区项目正式启动建设。

“迈入地铁经济时代、实施TOD综合开发，是新津城市转型、产业升级的重大机遇。”新津区委主要负责人表示，新津在地铁10号线二期建设的同时，就开始谋划整个地铁沿线的TOD综合开发的策划、规划和开发建设。

对于首当其冲的新津站TOD开发，新津方面向开发商中南置地提出率先试点“物理+数字”双开发的要求。“我们意识到新津站TOD项目不能是一个传统的城市综合体，必须植入数字基底，只有这样才符合未来城市的发展方向。”该负责人说。

所以，从一开始，中南置地就引入阿里云合作实施项目开发，如今，这一项目已呈现由社区中脑+“智慧空间+智慧服务+智慧健康+智慧安全”四大智能模块构成的AI智慧社区。

数字化社区的“智慧”体现在何处？会带来怎样的居住体验？参与新津站TOD开发的新津城投集团副总经理周柯岚告诉记者：当科技与生活有机结合，这种“智慧”能带给我们更美好的体验，比如住户一进小区，家居智能控制系统已经自动把电脑打开到常用的操作界面，将空调打开并调到适宜的温度；住户与周边的超市、商场发生联动；客人到小区拜访，只需获取二维码一刷便能进入……

这样的居住体验，对于年轻高知群体极具吸引力。相关数据显示，中南·智在云辰首开去化率达98%，房源初次置业年轻人占比超过80%。

“可以这么说，从TOD开发起，这一区域就标上了‘数字’底色，为这一产业功能区最后以‘数字’命名做了铺垫。”周柯岚说。

明晰数字主题

引来更多头部企业入驻

构建从人才到产业的完整链条

在中南·智在云辰的载体区域，腾讯云启创新中心作为最早入驻的项目，已经在进行室内装修。预计未来三年，这里将引入20户以上腾讯的投后企业落户聚集，打造西南地区首个腾讯生态企业加速器。

2020年12月，新津区与腾讯云在深圳签订腾讯云启创新中心（新津）合作协议。2021年1月，位于新津区花源街道的成都职业技术学院与腾讯云签署校企战略合作协议，双方将深入开展产教融合、校企合作，打造国家示范性产教融合职教高地。这是双方建立战略合作后的首个合作事项。

在腾讯云四川政务总监李郅看来，天府牧山数字新城具有良好的区位优势和人才支撑。“地铁10号线二期开通后，这里距离双流国际机场只有4站，能够满足数字企业对跨区域出行的高要求。而且这里有两所职业大学，方便我们从学校开始培养人才。”

“在一个全新的产业功能区建设智慧大脑和数字底座，如同在一张白纸上画图，对我们来说非常具有吸引力。”李郅在接受采访时表示，新津区政府提供的项目机会清单，通过腾讯云把信息传达给投后企业，有兴趣和有实力的投后企业在参与开发时，就可以留下入驻腾讯云启创新中心，成为腾讯云在新津企业生态的一员。同时，腾讯云与当地职业大学合作培养的人才，也可以留在当地工作，构成一个从人才到产业的完整链条。

58集团也是较早与新津合作的数字头部企业之一。58集团将在新津建58大学城，在生源端与成都艺术职业大学、成都职业技术学院及周边院校开展教育培训合作；在培训端整合各类教育培训资源，梳理形成大数据、人工智能等课程体系，为“线上+线下”职教赋能；在就业端与百度、字节跳动等国内众多头部企业建立人才输送机制。通过三端协同，打造全国“招培就”大数据中心、全国人才服务大数据中心、全国生活服务大数据中心，每年培训数字蓝领5000人以上，致力成为全国职教领域独角兽企业。

“在招引项目的过程中，我们与大量数字头部企业进行了接触，对数字经济有了更深的认识。同时，我们也发现，这一区域对数字经济具有较大的吸引力。随着接触的深入，更多企业的落户，数字的主题越来越明晰。”天府牧山数字新城管委会副主任黄辉说。

数字赋能产业

布局“一城两园一区”

将新津全域作为实验场

“新津现有的四个产业功能区，即天府牧山数字新城、智能制造产业园、天府农博园、梨花溪文化旅游区，这一城两园一区，都可以是数字经济的应用示范场景。”黄辉说。

他介绍，天府牧山数字新城规划面积63.23平方公里，覆盖花源街道、花桥街道，但数字经济没有界限，落户在天府牧山数字新城的数字企业，可以将新津全域都作为产业融合发展的实验场。

已经落户天府牧山数字新城的新希望城乡大脑共建平台项目，由阿里云联合新希望集团共建。这一项目将要实施的场景就在新津的另一个产业功能区——天府农博园。项目利用新希望集团的产业优势，阿里云技术支撑，搭建城乡大脑，构建供应链、产业链、价值链融合的数字经济+乡村振兴平台。“在新津探索出的模式，可以向全国其他地方输出和推广。”新希望城乡大脑共建平台负责人说。

“我们将以数字产业化和产业数字化为主线，布局‘一城两园一区’发展格局。”黄辉称：以数字经济赋能新基建，探索城市“物理+数字”双开发模式；以数字经济赋能新制造，通过工业互联网，推动天府智能制造产业园传统工业转型升级；以数字经济赋能新农业，把乡村组织起来，搭建平台，链接城市要素；以数字经济赋能新人才，激发城市创新引擎，促进“园区+学区+社区”三区融合。

2021年3月23日，在新津站“TOD+5G”公园城市社区项目启动一周年之际，一批数字经济头部企业签约入驻天府牧山数字新城。东升博展智慧产业园区服务平台、商通数治科技“政务+金融”总部、东软西南数字工场基地、广联达CIM+联合创新中心、优必选人工智能机器人科创基地、新希望城乡大脑共建平台，这6大数字经济项目的落户为新津数字经济再添新助力。

“天府牧山数字新城有望在三年内实现这样的目标：发起设立100亿元数字经济产业基金，引进培育数字经济规模企业100家以上，数字经济规模超100亿元。”黄辉说。

本报记者 李娟 图片由新津区提供

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