这届年轻人租房除了价格要友好，还关注什么？

租房，是在城市打拼的年轻人难以避开的话题。 摄影 李里

国家统计局数据显示，我国流动人口数量达2.41亿，其中有超过2/3人群选择租赁住房，这一数字还在逐年增长。而对年轻人来说，无论是北漂沪漂深漂还是蓉漂，租房，都是避不开的问题。有人说，租房的生活就像猜盲盒，打开后或是意外之喜，亦或是一地鸡毛。那么，在城市里打拼的年轻人，租房中又有哪些故事？

■本报记者 梅婧

小晴：一年租了三次房，从没见到房东

2020年刚刚踏入职业生涯的小晴，不到一年时间已经租了三次房。

小晴租的第一套房是成都市中心的一个单间，价格1200元/月，刚住了一个月，中介称“房东要卖房了”而不得不搬走。随后，小晴通过一中介平台租到一间带厨卫类似公寓的标间，价格依然为1200元/月，押一付三。“那个标间没通气，我没法做饭，每个月伙食费就上千，再加上房租以及其他开销，一个月工资基本全花光。住了半年，实在受不了就没续租了。”此后，小晴和一位同事共同租了个套二。小晴盘算，这个套二租金2000元/月，每人分摊1000元房租及100元物业费。虽然离单位远，每天坐地铁来回，但可以自己做饭，能省下不少费用。

回顾这三次租房经历，小晴认为中介“很不靠谱”：“我从来没见过房东。中介收到押金和中介费后就撒手不管了，有啥情况根本找不到人。我和朋友也交流过，大家觉得找房东直租要好些。”

“房东直租的房子没有中介费，有事能直接沟通，有些朋友会在闲鱼上找房东直租。但这也并非一劳永逸，因为并不是所有房东都好相处，还有小区环境、物业管理也参差不一。”小晴语气很无奈。

今年刚满24岁的小晴，对未来充满了憧憬，希望在成都这个包容的城市中拥有一方生存之地。“即使买不了房，租房也照样生活。我希望能租到安全可靠、物业服务好的房子。”

张肃：租房13年，北上广深都呆过

较之刚刚走出校园进入职场的小晴，32岁的张肃租房经历更为丰富。“我从上大学起就在外租房，北上广深都呆过，租房时间算下来有13年。”

“我曾租过北京奥运村附近一套‘凶宅’，当时租金2100元，比市场价低了500、600元。没多想就签了，一个月才知前任租客跳楼自杀，但我是无神论者，住了快一年。”

经历这次遭遇后，张肃选择房东直租。“那几年，租赁市场鱼龙杂混，很多中介都不靠谱。我就和小区的保安物管一起抽烟聊天，从他们手中拿到房东联系方式。”不过，即使是房东直租，免去中介费，仍有许多不便之处。“因为我养猫，虽然每次租房都告知了房东，但一些房东仍会提很多要求。”

当长租公寓进入市场后，尚在北京的张肃和当时很多年轻人一样，迫不及待地住了进去，“当时的长租公寓房租便宜，月付包网费，每个月有两次卫生打扫，健身房免费使用，太有吸引力了。”张肃说。

然而，随着进入这个市场的“玩家”越来越多，学法律、曾在金融行业工作的张肃觉得不对劲：“那时我住的小区有好几家品牌在收房，轮流给房东报高价，最后价高者得。但租房价格却低于收房价，我问清楚后就知道是高收低租，后面肯定会出问题。”

见识了长租公寓激进扩张到频频暴雷的张肃，从2014年再也没租过长租公寓，而是继续选择房东直租。“但比起和房东打交道，我还是更喜欢长租公寓模式。简单、省心，但前提必须是大品牌长租公寓，物业服务及资金安全等才有保障。”

2017年，张肃来到成都，在城东金域蓝湾租了个套二，2800/月一月，加上200元网费、300元物管费等其他费用，一个月租房成本达3500元/月。此后，张肃入住龙湖滨江天街冠寓，目前已近两年。“长租大概2200/月，押一付一，压力没那么大。周边都是配套的商业区，交通便利。我又投了十多万租了个门面做小超市，顾客都是住在这里的年轻人，生意不错。”

于嘉嘉：我想有独立的生活空间

对35岁的于嘉嘉来说，租房不仅仅是一种生活方式，更是逃避家庭压力的无奈选择。

出生于小康家庭的于嘉嘉，成绩优秀，考上国内一所985大学后，又以优异的GRE成绩进入纽约大学公共管理专业。毕业后，于嘉嘉在纽约一家咨询公司从事CSR（客户服务代表）工作，直到2019年才回国。

“我是独生女，爸妈年龄大了，为了更好地照顾父母，多方考虑下我就回国了。”但于嘉嘉没有想到，多年海外生活，让她与父母在一些观念上格格不入，沟通也有代沟。

“这些年，我独立生活，他们则大包大揽，希望我去考公务员或事业单位，为这事吵了很多次。”回国后的于嘉嘉，很快在成都一外企成功应聘CSR，却没想到引发了“家庭大战”。

除了工作，婚姻亦是家庭纠纷的导火索。在于嘉嘉父母看来，30多岁的于嘉嘉是大龄剩女，结婚生子迫在眉睫，因此，在她回国后安排了多场相亲。“但我更希望遇到互相心仪且兴趣相投的人。”因此，不堪重负的于嘉嘉离开家在金楠天街冠寓租下一个单间，租金2100/月。

由于CSR可以就地办公，于嘉嘉比较关注公共空间。“这里离我爸妈家就半小时车程，有人脸识别、智能密码锁，还有管家，单身女性安全有保障。还有健身房、影音室、游戏区、图书吧等公共空间，社区氛围好，能满足我所有需求。最主要是，我有更多的独立空间。”于嘉嘉表示。

对于未来，她表示将继续和父母沟通，尽量得到他们的理解和支持。

事实上无论是刚出社会的小晴，还是有多年工作经验的张肃、于嘉嘉，租房，都成为他们成长中必修的学分。

有报告指出，北上深三大城市的住房租赁市场规模以年均15%的速度在快速增长，预计2030年将有约2.7亿人成为租客，住房租赁市场规模或达4万亿元。

今年全国两会，“规范发展长租房市场”首次被写进政府工作报告。长租房成为代表、委员热议的焦点问题。各地亦纷纷出台相关政策，打通各环节让年轻人能够放心租房。未来，在政策的加持下，年轻人距“租房自由”将更近一步。

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