节后上班，城市建设“机遇红包”来了 四圣祠、八里庄、万年场…多个旧城片区要“上新”

八里庄工业遗址片区城市设计效果图

2月18日，春节假期后的第一个工作日，成都再次释放大批新机遇。这一次，机遇来自城市建设领域。

记者从成都市住建局获悉，该局昨日正式发布第三批城市建设工程项目机会清单。这一批清单，共计涵盖了3大类31个项目，包括城市有机更新项目20个，TOD项目10个，以及“其他”类项目1个。其中包含了中和老码头区域城市更新项目、华兴-四圣祠片区城市更新项目、幸福桥站TOD综合开发项目、双凤桥站TOD综合开发项目，以及增设电梯项目等等。

记者了解到，为优化营商环境，吸引更多优秀设计企业参与成都市城市建设工作，提升成都市城市建设质量和国际化水平，成都市住建局在官方网站增设了“城市建设工程项目机会清单”专栏，建立了机会清单动态发布工作机制。

“城市建设工程项目机会清单”分为市政基础设施、公服配套设施、城市有机更新、TOD和其他5类项目。目前，该清单已发布了首批44个项目、第二批46个项目，加上昨日发布的第三批31个项目，累计共发布了121个项目。

这些城市更新项目 需要高水平策划、 设计企业参与

城市的有机更新，意味着旧城区多个片区将迎来改造，更换新颜。

记者在“城市建设工程项目机会清单”中看到，城市有机更新项目类共计包含20个项目。这20个项目的具体需求，均为“项目整体策划、土地整理，项目规划、建筑设计方面需求”。

例如“合江亭-水井坊片区城市更新项目”，这一项目北临东大街，南临滨江路街，西临红星路，东临一环路。项目将征集全球知名策划企业、高水平的设计公司参与，估算投资199亿元。

“音乐坊城市有机更新项目”，以音乐大道、城市音乐厅、致民路为核心，系“东至新南路、南至一环路南一段、北至锦江的钻石型区域”。这一项目将征集全球知名策划企业、高水平的设计公司参与，估算投资34亿元。

“八里庄工业遗址片区（首批）”，这一项目北至仙韵二路；东至二仙桥北路、建设北路北三段；南至文德路；西至府青路三段，也将征集全球知名策划企业、高水平的设计公司参与，估算投资80.28亿元。

此外，城市有机更新项目还包括“万年场老街城市更新项目”“成都中法生态园EIC项目”“青白江区老工业基地公园城市有机更新项目”等等。

而清单之中还包含了“其他”类项目1个，系“既有住宅自主增设电梯”项目，其需求内容为“电梯品牌采购800台/后期维护保养需求1400台”。

这些TOD项目有需求释放

当前，成都正加快城市TOD的综合开发。在成都，每一个TOD项目，都是一个公园城市社区，并且每一个TOD项目，都各有风格特色，各不相同。

在这一批城市建设工程项目机会清单中，有10个TOD项目发布，每个项目都有不同的建设需求。

例如“幸福桥站TOD综合开发项目”，这一项目位于金牛区天回镇街道万圣社区，系组团级站点，项目的一体化设计总体定位为“北城幸福桥，高科创享城”，商业定位为“一站式全球精选美食畅享小镇”，将搭建人民对美好生活愿景与成都TOD时代新型生活方式之间的桥梁。这一项目的需求是打造“蜀都味、国际范的美食街区”，需要“国际知名餐饮品牌西南地区首店、中华老字号餐饮品牌店、美食相关的培训品牌”等参与或入驻。

“双凤桥站TOD综合开发项目”也是组团级站点，其一体化设计总体定位为“电商总部创新中心”，商业定位为“电商+ 产业生态小镇”，将打造全时体验性TOD城市活力门户及公园城市生活示范社区。根据清单，这一项目的主要需求是打造“电商+”产业生态场景，需要引入“会议型星级酒店、大型仓储超市、‘电商+’产业企业等来参与场景打造”。

“陆肖站TOD综合开发项目”系片区级站点，项目一体化设计总体定位为“以轨道交通为引领、以公园社区为特色的”城市中央活力区，商业定位为“运动主题的未来之城”，将打造人城境业高度和谐统一的融合示范区和产城典范。这一项目的主要需求是打造“中央活力区高品质TOD商业场景”，需要“星级酒店国内或区域首店品牌、办公需求企业、体育主题商业综合体、购物中心商业资产运营机构、特色跨界零售商业品牌”等参与或入驻。

“马厂坝站TOD综合开发项目”系片区级站点，其一体化设计总体定位为“健康服务创智城”，商业定位为“健康+” 创新活力新城中心，将打造以健康服务为主导，具有科技智慧，体现“青羊-温江”区域合作的国际水准、创新活力的健康新城。这一项目的需求是打造“健康+”创新活力新城中心，将引入“健康管理、健康科技、互联网+医疗、健康金融等方向的生命健康类产业企业”参与场景打造。

此外，清单中的TOD项目还包含了行政学院站TOD综合开发项目、四川师大站TOD综合开发项目等。

红星新闻记者 王垚

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