地产人·事

记者| 陶婷

30岁的蓝光发展迎来了25岁的副总裁COO。

近日，蓝光发展发布的内部文件显示，董事局主席杨铿之子杨武正接任蓝光老将余驰，担任公司常务副总裁、首席运营官，分管投资体系、经营体系。

对于此次人事变动，截至发稿，蓝光发展还未回复界面新闻。

杨武正的公开资料不多，通过天眼查APP发现，杨武正持有美国雷塞尔大学金融本科学历和英国华威大学金融硕士学历。曾任蓝光投资控股集团有限公司董事、董事长助理、四川蓝光发展股份有限公司董事长助理兼投资发展中心副总经理。

今年4月份，杨武正获得董事提名，5月份正式被任命为蓝光发展集团董事。彼时，蓝光发展董事会收到张巧龙申请辞去公司副董事长、董事职务及王万峰申请辞去公司副总裁职务的辞职报告。

从集团董事，到现在接替余驰之位，蓝光发展想要扶持二代上位的意图加速显现。

而此次被接替的余驰，已经是蓝光发展的老员工了。跟随蓝光发展十几年，余驰也见证了蓝光发展跨越千亿。

2008年，余驰加盟蓝光，历任蓝光地产成都公司总经理、成都区域董事总经理、投资副总裁、常务副总裁。

当年，蓝光发展正式开启全国化布局，并斥资3.22亿元拿下迪康药业约30%股份，谋取借壳上市之路。

2015年，蓝光发展成功在上交所完成重组上市，将房地产开发运营、医药作为其发展的主要业务板块。

借壳上市后，蓝光发展的地产业务从2015年182.7亿元的销售额升至2017年的581.52亿元，三年复合增长率达78.4%。

十年后，余驰获任蓝光发展董事兼首席运营官，后升任蓝光地产总裁，成为蓝光发展有史以来最年轻的总裁。

2019年，蓝光发展的销售额突破千亿，同比增长18.7%至1015.37亿元。同时，蓝光发展正式入驻上海运营总部，形成“上海+成都”双总部发展格局，旗下物业公司蓝光嘉宝服务也登陆港交所。

今年3月，余驰获任蓝光发展常务副总裁，同年6月获任蓝光嘉宝服务非执行董事。年末，余驰告别蓝光发展。

蓝光发展近几年除了不断变动人事布局，也一直在给自己加杠杆。

2015年至2020年上半年，蓝光发展的资产负债率从79.82%升至80.84%，上半年的净负债率达到105.63%。同时，剔除预收款后的资产负债率为71.34%，现金短债比0.79，“三道红线”全部中招。

根据三季度报告，公司经营现金流净额为-98.49亿元，较上半年的-83.77亿元进一步扩大。蓝光发展在报告中解释称“因土地储备规模扩大所致”。

今年蓝光发展确实没少拿项目。报告显示，蓝光发展前9个月共新增房地产项目47个，新增项目总建筑面积775万平方米。

此外，蓝光发展于今年完成了子公司股权交割——与成都蓝迪共享”拟以9亿元为对价将合计持有的成都迪康药业股份有限公司100%的股权转让给汉商集团和下称“汉商大健康”。

迪康药业出售后，蓝光发展将退出医药业务，专注于房地产核心业务的经营和拓展。

再看销售，今年前9个月蓝光发展实现662.13亿元的销售金额，为去年全年的65%。与去年同期相比，今年这一指标下滑7.4%。

蓝光发展今年能否稳住千亿，还要打个问号。

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