城西集中供货主打“情结”牌“老成都”们选房忙

西派浣花实景图

西派金沙效果图

近期，成都楼市的关注焦点悄然从城南开始往西转移。伴随着众多新老项目的集中入市，成都城西板块迎来了一轮供货小高潮。从西一环到三环外，各大项目星罗棋布，从刚需到改善再到商办房源，以往房源吃紧的城西板块出现了难得的“琳琅满目”，不少之前还静观其变的购房者们，明显有些坐不住了。

购房源于“老成都情结”

城西住宅凭“情结”胜出

“一直都想换房，但总是没有合适的楼盘，因为之前城西可选择的住宅太少，但是今年不一样了。”家住成都抚琴小区的张先生三年前就有了重新置业的想法，但遗憾的是，一直都没有合适的项目。作为一个资格的老成都，张先生对自己土生土长的城西有着很深的情结，置业的目标牢牢锁定在了西三环内。“城南的项目不停涌现，但城西板块却一直没见动静，买房的事情也就搁置了下来。”

和张先生有着同样想法的“老邻居们”并不在少数，他们是住在城西的“老成都”，也是城西的“老拥趸”。用他们的话来说，老城西的生活就是最纯正的“成都节奏”。

从古至今，城西就凭借文化内涵和绿意春光成为了锦城之根。少城公园踏春、青羊宫“买花”、草堂吟诗、二仙庵饮茶……几千年的时光流转，城西的矜贵与怡情，也是这座城市少有的风骨与明媚。传承至今，城西又燃起了新的市井烟火气。白果林小区、抚琴小区以及茶店子小区等老成都耳熟能详的万人老小区，把悠然闲适又充满人情味的老成都生活承袭了下来，在城市变化的洪流中，这些老成都们也萌发了换新居的诉求，但也有着对这片土地的执念与坚守。

另一方面，由于城西板块土地供应的稀缺，可供开发的地块并不多，所以在很长一段时间里，整个城西的置业诉求并没有被激活，因为这里的原住民们真的很难打破板块之间的界限，把房子买在别处。伴随着各大品牌开发商们纷纷入驻，当金沙、光华、国宾以及温江板块被陆续开发之后，2020年的城西再一次凭借优质的居住氛围成为了置业的焦点。

种类繁多各具亮点

在城西买房不再“难”

与以往主力房源集中在三环外供货的情况略有不同，今年的城西板块开始“向内突围”。

新项目金地融信御琴峯坐落在城西老抚琴小区旁，这也是城西板块少有的地处一环的新供应。项目占地约16亩左右，采用小高层与高层错落布局，主力户型为108平方米和123平方米的三房户型，总价约在300万—350万元之间。

另一个值得关注的项目是位于西二环清江东路与鸣翠路交会处的西派浣花。项目容积率为3.8，两梯两户结构。项目由三栋高层和一栋叠拼别墅组成，共有206套房源。高层电梯户型面积集中在200—245平方米之间，叠拼房源面积约260平方米左右。项目目前还有少量现房在售，作为中铁建麾下的高端系产品，该案总价不低，较为适合改善型实力买家。

城西二三环之间选择也多了起来。内金沙板块的华府金沙名城已经取证，项目占地54.5亩，总户数1315户，41-45的超高层设计在整个片区里具有较高的辨识度，但容积率也相对较高，约在4.68左右。项目主力户型集中在102-153平方米之间。值得一提的是，其103—106平方米户型为两室两厅双卫设计，室内空间尺度较大，居住舒适度较高，而其120平方米左右则是三房双卫设计，更为紧凑实用。首批次预计推出300余套房源，最低总价270万元/套。

三环旁的品质大盘金沙城迟迟没有推新的信号，绿城金沙凤起朝鸣则在有序顺销中，而中国铁建西派金沙却悄然成为了市场关注的焦点，近期项目售楼部即将亮相。作为西派系列的4.0升级版本，这个项目还未面市就已经被大众津津乐道。据悉，项目由21层高层电梯和7层低密洋房两种物业形态构成，城西高端改善客户可持续关注。

虽然城西住宅近期可选项目较多，但是差异化也较为明显，购房者也可根据自己的诉求进行选择。本报记者 曹乐

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