千轮竞价 增值数亿 西南联交所成交两宗TOD项目

“温江某TOD项目正在接洽，预计近期将进场交易。”继7月28日、7月31日，成都天府新区广都轨道城市发展有限公司66%股权项目和成都龙泉驿区行政南轨道城市发展有限公司66%股权项目顺利成交，西南联交所即将交易第三个TOD项目。

“今年7月，我所已成功交易两个TOD项目，而且增值幅度不小。”西南联交所相关负责人告诉记者，第一个进场交易的TOD项目是“成都天府新区广都轨道城市发展有限公司66%股权”项目。该项目是城市轨道交通项目，关系到市民生活环境优化，以及城市功能布局的转变，也是成都天府新区在西南联交所挂牌寻找投资方的首个TOD项目。7月28日下午2点25分，竞价开始，仅持续1小时，报价就从7.66亿元攀升至9.66亿元。下午6点半，这场激烈的竞价活动在持续了4个小时后，终于“落锤定音”，一组数据令人惊喜：成交价达12.88亿元，较挂牌价7.66亿元增值5.22亿元，增值率达68%，报价次数达517次。最终，该项目由保利地产控股的成都保泽达锦房地产开发有限公司竞得。

时隔两日，成都龙泉驿区行政南轨道城市发展有限公司66%股权项目在西南联交所进行集中竞价，受到各级政府部门、相关企业、各大房地产公司的广泛关注。该项目通过为期20个工作日的预披露和20个工作日的正式挂牌，共征集到8家意向投资方。最终，项目经过近10个小时、1067轮次的报价，由成都万科锦江置业有限公司以7.46亿元摘牌，较挂牌价2.04亿元增值5.42亿元，溢价率高达265%。

西南联交所相关负责人告诉记者，两宗TOD项目顺利成交，得益于联交所对项目的高度重视和精心策划。“项目团队制定了针对性的服务方案，及时高效地沟通项目情况，项目团队派专人跟进项目进展，即时了解转让方所需协助的事项。同时，为转让方精心撰写股权转让方案，并积极对接意向投资人，整理意向投资人台账并了解需求，协助意向投资人对转让标的进行尽调工作，最终使得项目顺利开展。”

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