功能叠加 价值转化一座“最美公园” 带活一片“最美商圈”

刚刚过去的这个周末，位于茶店子的新金牛公园人气爆棚。老人们在公园绿道上散步，妈妈们带着孩子在公园儿童游玩区玩耍，而年轻人们喜欢从龙湖天街购物出来，在公园的椅子上拍照“打卡”。

“老茶店子”们还知道，提前预约还能去公园一角科技感满满的规划展览馆感受“穿越”……

细长苗条的身段、充满生机的场景布置，新金牛公园是金牛人口中最可爱的“小蛮腰”，无论是运动、看展、还是美食，每一处都乐趣无穷。

与普通城市公园不同，新金牛公园前身是金牛区茶店子“岛形”地带，一度是城市的堵点和痛点。借“中优”契机，新金牛公园不仅旧貌焕新颜，而且创新了一条以公园开发提升城市片区价值的路子——通过实施“功能叠加、价值转化”，坚持用土地增值收益平衡公园项目建设，通过完成片区1600余亩城中村改造，释放可利用土地800余亩，打造呈现“文化珠链、公园簇群”的TOD商圈。

功能叠加

“岛形”地带变身“小蛮腰”

绿油油的草皮，五彩斑斓的花朵，造型别致的雕塑，多样的消费场景……走在新金牛公园，扑面而来的是满满的生活气息。

新金牛公园坐落在营门口立交与金牛立交之间，东西长达1.8公里，在改造之前，它是金牛区茶店子“岛形”地带，一度是城市的堵点和痛点。改造后，它成为目前全国最大的城市街心公园，因其细长的“身材”被金牛人亲切地称为“小蛮腰”。

“新金牛公园是金牛大道沿线规划建设系统打造‘天府文化景观轴’的核心节点，同时也是金牛区以知识经济为主导的智慧商务中心，项目总建设面积约11.2万平方米。”相关负责人介绍，新金牛公园按照文化展示、绿色生态、都市活力、互动交流四大主题进行打造。公园场地中规划布局了多元化的公共服务设施，包含文化展览设施、绿道驿站、咖啡茶室、小型售卖、户外观演设施、体育及儿童活动设施等。漫步公园，蓝色的步行道、红色的骑行道营造出亮丽多彩的视觉感。逛累了，路边还有造型别致的坐椅方便休息。

有得逛，有得玩，还有各种文化活动和消费场景体验。与公园相连，在7号线茶店子站地下空间，由436文创开办的“遇绘”绘本馆已经投用，它以文创商业为核心业态，以绘本艺术为引领，打造涵盖书籍、生活美学、亲子互动、咖啡品鉴的TOD文创空间，将公园、TOD、亲子、艺术有机结合起来，提升社区人文环境，丰富市民精神文化生活。

公园内还利用原来的茶店子小学教学楼，打造了集展览陈列、文创中心、文创生活馆于一体的金牛区展览馆。其中1-3层展览馆通过全息投影、纱幕、裸眼3D等多种形式，让你沉浸式体验金牛璀璨的历史；4-6层为工业设计馆，让你可以近距离体验工业设计之美。

“新金牛公园和周边商业、交通相互联系，能多方位满足市民消费需求。”公园建设方成都金牛国投集团有限公司相关负责人介绍。

价值转化

“最美公园”带活“最美商圈”

“功能叠加、价值转化”，用筑景聚势产生的土地增值收益平衡公园项目建设，推动了生态价值充分转化和经济效益最大提升，金牛区以新金牛公园探索营城的实践，堪称范例：

据金牛区相关负责人介绍，依托金牛大道沿线文化资源成链，生态绿地串联的突出优势，金牛区通过“政府主导投建+企业主动认建”的模式，吸引龙湖集团出资参与公园景观建设。公园开园后，龙湖天街商气便直线上涨，成为最具活力的商圈之一。

7月8日，新金牛公园德商集团国宾锦麟天玺项目工地上，一片热火朝天的气象。“我们的楼宇已经总体呈现，片区的价值正越来越受到认可。”项目方相关负责人表示。据介绍，随着公园生态环境的呈现，除德商集团项目外，目前片区内云上观邸、时代中国西部科技中心等项目也正在加快推进。接下来，金牛区将对茶店子片区的业态进行升级调整，引入餐饮、丝绸等业态。对一品天下大街外立面、业态等进行升级，引领产业高端化……

“目前，周边的商业综合体面积在110万平方米左右，等周边建设完成，总面积将达160万平方米。”金牛区相关负责人介绍，通过营造消费场景，新金牛公园正实现片区100余万平方米商圈的人气聚集，正以“最美公园”带活“最美商圈”。下一步，新金牛公园还将着力构建“城园相融”的全域公园景观体系，推动生态场景与消费场景、人文场景、生活场景渗透叠加，助力建设美丽宜居公园城市示范区。

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