通威股份 转让通威实业3宗地

本报讯（记者 杨成万）7月14日，通威股份（600438）发布公告称，公司通过竞价方式出售通威实业98%股权及公司拥有的通威实业100%债权，交易总金额19.36亿元，其中股权交易金额18亿元，债权交易金额1.36亿元。

公司称，公司响应成都市“北改”政策号召，2015年7月3日，公司董事会同意通威实业与成都市国土资源局签署土地使用条件变更协议，就通威实业拥有的位于成都市成华区外北熊猫大道白莲池、将军碑土地使用条件予以变更，缴纳土地出让金后，将土地性质分别由出让养殖业用地变更为城镇住宅用地、商服用地，合计面积127408.11平方米，其中城镇住宅用地114667.30平方米，商服用地12740.81平方米。

2016年10月，通威实业已缴纳完毕印花税、契税，并向成华区政府白莲池街道办事处移交完成公建配套设施建设区域，同时取得相关书面移交手续。2018年1月，通威实业取得了并宗后3宗土地的《不动产权证书》。

对于转让上述地块原因，公司表示，一方面，鉴于成都市作为国家西部中心的地位日益凸显，通威实业所有持有的上述三宗土地处于成都市“北改”的核心区域，周边规划配套日渐完善，资产价值增值明显。为提高资产使用效率，充分体现资产增值收益，公司2017年年度股东大会同意公司在符合国家法律、法规的前提下，以公司和投资者利益最大化为原则，以自主开发或竞价出售的方式处置该资产。

另一方面，鉴于自主开发不符合公司以渔业+光伏为主的实业发展战略及专注主业的发展方向，结合资金金融市场政策导向，公司2018年5月在成都市高新公证处的见证下采取竞价出售的方式处置该资产。但因成都市刚发布房地产限购政策，影响了开发商对成都未来楼市预期，报价未达公司预期，最终未能成交。

近日，公司再次对通威实业98%股权及公司所持通威实业100%债权进行了竞价出售。基于当地政府对地块及周边的规划，要求进行高端商住开发，同时公司综合考虑品牌效应、报价基础要求（报价必须高于最新评估价值）及后续的付款进度、风控管理等因素，对部分品牌开发商进行邀标。

在公司监事会的全程参与和监督下，最终广东奥园商业地产集团有限公司下属全资子公司成都宜华置业有限公司以19.36亿元的价格竞得上述标的股权和债权，公司已于7月10日与宜华置业及相关各方签订了股权转让相关协议。

公司表示，通过本次资产出售，有利于提高公司资产使用效率、优化公司资产结构，将获得的收益集中于主营业务的经营和发展，符合公司战略发展规划，实现股东利益最大化。本次股权转让后，公司不再将通威实业纳入合并报表范围。

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