超160个城市人才政策密集发布 多地购房政策微调

中原地产数据显示，从全国范围看，2019年以来超过160个城市对外发布了各种类型的人才政策，与2018年同期相比上涨幅度超过40%，大部分城市人才政策和住房政策有关联。除了人才新政外，部分一线城市在购房资格认定和税收减免等层面进行了政策微调。业内人士表示，对于地方需要的人才，不应该简单地推入房地产市场，人才更多应该与产业政策挂钩；能留住人才的是产业，而不是买一套房。据新华网

11月以来，人才政策发布持续出现井喷现象。从全国范围看，累计超过20个城市在11月发布不同形式的人才吸引政策。包括佛山、南京、上海、成都、中山在内的近10个城市对人才购房资格、购房补贴进行了详细说明或者补充。

多个一线城市也加入了人才新政调控队列。11月20日，上海自贸区临港新片区管委会发布支持人才发展若干措施，放松了住房限购政策，符合条件的本科及以上学历个人在缴纳个税或者社保年限3年后，即可在临港新片区购房。

南京近期出台了《2020年南京市人才购买商品住房办法（试行）》，新政基本实现了对各类人才的全覆盖。不仅实现了学历型、技能型、管理型、经验型海内外人才悉数在列，还囊括了重点企业教育、医疗领域、机关事业单位等领域。

中原地产首席分析师张大伟对记者表示，对于地方需要的人才，不应该简单地推入房地产市场，人才更多应该与产业政策挂钩，对于人才的居住也更应该以保障类型住房为主。

诸葛找房数据研究中心国仕英表示，目前很多城市针对人才政策进行了进一步深化，但其政策都是针对特殊城区或者特殊群体，并不是全面的人才政策。人才政策放宽并不是限购的放松，只是在引进人才方面一定程度上扩大了潜在购房者群体。目前房地产市场调控处于高压态势，并没有放松迹象，此类政策并不会对当地楼市产生较大影响，大家仍需理性看待。

中指研究院指出，展望2020年，针对房地产行业的调控将注重多方面平衡，继续坚持“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，同时按照“因城施策”的基本原则适度保持政策优化的空间和灵活性。从需求端看，“房住不炒”主基调不会改变，预期将更趋理性，但城镇化推进及改善型需求的持续释放将形成有力支撑，销售面积下行幅度有限。

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