《宽窄巷子一知名酒店用房被挂上拍卖台》 追踪 起拍价3.79亿！宽窄巷子这一房产即将首次开拍 73位“吃瓜群众”线上围观

11月18日，著名景点成都宽窄巷子内，一处房产将被首次拍卖，拍卖起价3.7954亿。竞拍加价10万元（及其整倍数），有意竞买人需要在线支付竞买保证金4000万元。截至红星新闻记者发稿，还没有网友报名参加拍卖，有73位“吃瓜群众”线上围观。

3.79亿房子速览

该4层建筑位于成都宽巷子39号

拍卖起价3.7954亿

拍加价10万元（及其整倍数）

拍卖建筑面积达10725.61平方米

每平方米价格约为3.5万元

有意竞买人需要在线支付竞买保证金4000万元

竞拍成功，需要在8天时间内完成尾款支付

4层建筑总面积超万平

有意竞拍者需支付4000万保证金

成都铁路运输中级法院将于2019年11月18日10时至2019年11月19日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。

3.7954亿——这是即将在成都宽窄巷子进行拍卖的一处房产拍卖底价。有意竞拍者需要支付4000万元的竞买保证金，每次竞拍加价最少也是10万元。

拍卖页面显示，该拍品位于成都知名景点宽巷子内，这是第一次拍卖。原本定为9月29日10时至9月30日10时拍卖，后因双方当事人等共同达成暂缓拍卖的协议。

评估价约为4.21亿元。目前，该房产建筑面积达10725.61平方米，共4层（-1、1、2、3），其中商业面积6672.58平方米，车库面积3448.96平方米，配套服务用房604.07平方米。

此前成都商报—红星新闻曾报道，这样大标的的房产拍卖不算成都最高，在成都还拍卖过位于高新区标的7亿元的房产。

临街多商户正常营业

酒店一晚最高可达5545元

建筑1层临街部分已出租，分别出租给“无双”、“修品阁”、“翰林凿巧”、“品仟秋”、“本宫的茶”、“盛唐牡丹”等商铺使用，其余均作为“成都钓鱼台精品酒店”使用。房产建筑时间为2012年，配套有5部电梯、多处楼梯上下。大楼内配备有中央空调、烟感喷淋、消火栓、防盗系统、大型停车场等设施。

11月10日，红星新闻记者在现场看到，成都钓鱼台精品酒店以及其他商铺都还在正常营业中。记者在网上查询到，酒店住宿一晚价格从1919元到5545元不等，另从现场以及天眼查了解到，该酒店是拍品所有人成都娇盈锦联投资有限公司的全资子公司。

房产拍卖与债权处置有关

房产用于提供抵押担保

房产被拍卖，与中国信达资产管理股份有限公司四川省分公司（以下简称“信达资管四川分公司”）一起债权处置有关。

拍卖公开信息显示，拍品所有人属于成都娇盈锦联投资有限公司，抵押权人为信达资管四川分公司。

今年5月份，信达资管四川分公司对外发布《中国信达资产管理股份有限公司四川省分公司债权资产处置公告》（以下简称《公告》），信达资管四川分公司拟对成都娇盈锦联投资有限公司债权进行处置。

《公告》显示，截止2019年5月5日，该债权总额为2.17亿（含债权本金20000万元、重组补偿金90万元及违约金1660.77万元）。债务人成都娇盈锦联投资有限公司位于成都市青羊区宽巷子39号，该债权由北京天健君泽资产管理有限责任公司、北京达振恒雅投资咨询有限公司、杨娜、谢宇及李燕为债权提供了连带责任保证担保，以位于成都市青羊区宽巷子39号1栋的房产提供抵押担保（该房产对应的位于成都市青羊区宽巷子39号的土地同样为债权提供了抵押担保），以成都娇盈锦联投资有限公司100%股权提供质押担保。

天眼查企业公司信息显示，北京天健君泽资产管理有限责任公司、北京达振恒雅投资咨询有限公司、杨娜都是成都娇盈锦联投资有限公司股东。今年4月19日，成都娇盈锦联投资有限公司曾因未按时履行法律义务而被成都铁路运输中级法院强制执行。

红星新闻记者 胡挺 颜雪

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