拖欠租金霸占房屋 法院强制腾退

本报讯（记者 周夕又）昨（5）日，记者从金牛区法院获悉，该院强制执结了一起近千平方米房屋的腾退案件。

2014年，伍某、黄某将面积为978平方米的房屋租赁给吴某等人用于经营酒店，但吴某等人未按时交付房租。2016年9月，法院判决吴某等人将租赁的房屋腾空并支付欠缴的租金及违约金共计25万余元。判决后，吴某等人不履行。2018年7月，伍某、黄某向法院申请强制执行，要求吴某等人腾空房屋并支付截至2018年7月欠付的租金及房屋占用费累计近87万元。

案件受理后，承办法官立即联系了被执行人吴某等人。吴某称其装修酒店投资的数百万元没有得到法院判决支持且酒店经营困难无力支付租金，拒绝腾退。法院委托评估机构对该商务酒店的装修及设施价值进行了现场勘查和评估，并责令吴某向评估公司提供评估所需的材料以便得到相对准确的评估结果，但吴某未予提供。

10月10日，法院对吴某采取强制措施并将其带回法院。通过调解，双方最终达成一致意见：吴某立即将酒店交付给申请执行人，酒店内的设施及装修价值用于折抵部分拖欠的租金及水电物管费，吴某分期向申请执行人另行支付40万元租金。和解协议达成后，吴某当场向申请执行人支付了2万元。

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