暑期租房热 消费呈升级趋势

暑期租房热 消费呈升级趋势

□本报记者 胡斌

每年暑期都是租房市场的“旺季”，对于许多学生来说，毕业答辩结束后，另一件迫在眉睫的事情就是找工作了。即将进入人生的下一阶段，许多毕业生都将开始独立生活，租房也成为一件头等大事。近日，贝壳找房发布《2019毕业季租赁市场报告》（以下简称《报告》），通过对北京、广州、深圳、成都、杭州、南京、天津、武汉、西安、重庆10个一线及新一线城市的数据研究，发现在所有新一线城市中，成都最受毕业生欢迎。成都租房平均租金28.4元/平方米；无论整租还是合租，成都房租收入比均为最低，约为19.9%。此外，《报告》还显示，76.42%的毕业生最关心的是交通便利性，其次是租金以及与工作单位的距离。

“同一种户型，房子的装修情况和房间里面的配置情况等因素决定着出租房的价格。小区环境好、户型面积大、交通便利、生活配套齐全的房子租金今年涨幅比较明显。”

“租赁市场板块冷热不均，市中心老旧小区合租者多。”中介人员告诉记者，目前成都租赁市场的热门板块主要是因为配套成熟、出行便捷、生活便利等，由于近年来成都交通便捷度迅速提升，区域周边配套不断完善，且房龄较新、居住条件优于市中心老旧房屋，承接了大量外溢的租赁需求。

李莉是一名今年刚毕业的大学生，准备留在成都工作。“现在房价比较高，对我来说，短时间内买房不现实，只能选择租房。”既然没有立即购房的打算，租房便成了大多数毕业生的选择，许多大学毕业生对租房也有一定的要求，他们大多非常注重出租房的周边环境以及配套设施。李莉告诉记者，“寻找出租房的时候，我把目标定在公司周围的几个小区，这样每天步行上班就可以了，能节约很多在路上的时间，工作更方便，生活也更舒适。如果房子租得太远可能会影响工作。”

已经工作了一年的胡燕在天府软件园上班，她告诉记者，“现在我租的房子在温江，之前和别人在省体育馆合租，租金一个月1500元，现在我一个人住，但租金还是同样的价格，虽然平时上班变得远了，但我觉得一个人住比较自由舒适。”像胡燕这样选择住在地铁沿线周边，在市区上班的人越来越多。随着这样的租客需求愈发旺盛，也让地铁房成为租房市场上最为抢手的房源。

“成都租房市场最明显的一个特点，就是消费呈升级趋势。”中介人员告诉记者，尤其是90后和95后的年轻人，他们更愿意花费更多钱住进更好的房子。随着90后、95后逐步走进社会，这部分年轻人成为了现在租房市场的主力人群，而这部分人群在消费观念，居住观念方面有着很大的不同，90后、95后越来越倾向于选择品质公寓。其中，大部分人希望一毕业就住进独立的居所，他们认为理想的居住生活是从一个独立的属于自己的房间开始。

据房屋中介人员介绍，现在租房市场比拼的不仅仅是地段和价格，更多地是租房的后续服务和保障。花更多钱、更快地租到房子、享受到更好的服务，是大部分90后、95后的租房选择，也是目前租房市场兴起的“消费升级”趋势。

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