报告称长租公寓同质化高

本报讯 （记者杨召奎）日前，中国饭店协会公寓专业委员会发布《中国长租公寓行业运营情况分析报告》（以下简称“报告”）。报告指出，虽然长租公寓产品线日趋丰富，但从产品设计角度看差异不大，同质化程度很高。

报告显示，截至2018年底，市场上活跃的公寓品牌超过80个，分布的城市数量达44个，涉及1223座集中式公寓（约240052套）和135200套分散式公寓。

报告显示，租赁式公寓95%的客群是20岁~35岁的单身青年，其中能够支撑高租金的群体多来自TMT行业、金融行业和高端服务业。客群单一导致公寓产品的定位趋同，进而让产品设计同质化程度很高。

从区域来看，长三角、京津冀、珠三角三个城市群的公寓供给量占全国总供给量的70.4%。其中，北京、上海、深圳、广州、杭州、南京、武汉、成都、西安、重庆等十个热点城市的供给量占全国供给总量的81.7%。从每亿元GDP对应的租赁式公寓数量看，部分处于经济高速发展期的一线价值型城市、流量枢纽型城市的租赁式公寓市场还有较大发展空间。

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