调查显示： 十城房价回暖迹象渐现

日前，第一太平戴维斯公布《中国住宅报告》，选取了国内最具代表性的10座城市，包括4个一线城市（北京、上海、广州、深圳）以及6个二线城市（成都、南京、武汉、杭州、天津、重庆），对近几年的住宅市场进行了价格跟踪。

从政策干预力度来看，北京成为全国调控最严的城市之一；重庆则因为长久以来较为充足的供应，成为10座城市中调控力度最轻的城市。

从2008年至2018年，这10城物业平均价值增长了几乎两倍，深圳、北京和上海住宅价格属于增长最快的第一梯队。

2014至2017年之间，天津、南京和武汉的住宅价格一直保持良好的增长势头。而在2018年中，受到政府对房价快速增长及投机行为的打压，天津及武汉的住宅价格进入了下行通道。

2017至2018年间，广州、成都、重庆和杭州这四座城市住宅价格开始加速增长。这四座城市在现阶段的性价比及上行潜力对购房投资都极具吸引力。

2018年中国住宅市场受到了前所未有的严厉调控；同时2018年也是住宅市场极具变化的一年。经过大半年的“寒冬”，国内住宅销售市场在2019年初有了回暖迹象，其中一、二线城市尤为明显。资金受限的开发商放慢投资节奏，并采取多项举措加快资金回流。在被动承受传统渠道限制的同时，他们开始主动寻求多元化的融资渠道。

陈英

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