他退休后“揽”下业委会的事 带着大家把老小区变美丽

周学模

周学模带着大伙儿把老小区变得整洁舒适了

“周书记感谢你帮我们解决了漏水的问题。”“我们小区改造，周书记劳苦功高！”“院子里有任何问题，周主任都能帮我们解决好。”……在成都高新区芳草街街道芳草东街39号亿发苑提起院落党支部书记、院落业委会主任周学模，居民们个个称赞不已。自2005年退休以来，他免费为小区和居民维修电路数百次。组织大家进行院落改造，让原本脏乱的小院变得干净整洁、绿树成荫，给居民的日常生活和小区环境带来很大的变化。

迎难而上 打造优美小区

昨日，记者来到芳草东街39号，远远看见大门上方“亿发苑”几个金色大字，大门口安装了机动车出入道闸系统，门卫通往院子的路段搭建了蓝色顶棚，几位老人坐在下面闲聊，时而发出爽朗的笑声。院子里，绿树成荫，栀子花的香味随微风扑面而来。停车位、健身器材、凉亭等基础设施应有尽有。

在小区中走了一圈，记者发现，小区庭院的地面和各楼道中几乎看不到纸屑和生活垃圾，整个庭院井然有序。小区一角有几个垃圾桶，整齐地置于遮雨棚下。

“庭院环境这么好，院委会付出了很大的努力，特别是周书记功不可没。”小区住户李阿姨回忆，以前一下雨，路都是泥泞。加之老小区物管费低，物管公司撒手离开后，小区环境更是脏乱，居民生活受到很大影响，大家怨声载道。

2015年，周学模决定和周边街坊一起到政府申请整改，但需要70%住户同意才能申请。当时遇到很多麻烦，有的住户担心把绿化带缩小后，小区植被不足；个别没有汽车的住户，不愿意规划停车位；有的业主担心砍掉一些杂树后，小区太晒，总之，不少业主有意见。周学模和业委会的成员主动挨家挨户上门协调，多次组织居民开会讨论协商。经过周学模和大家的共同努力，如今，小区栽种了樱花、红松、腊梅等植物，停车位越来越多，不仅小区环境优美，居民也大多养成了爱护环境卫生的良好习惯。

真情调解 生活纠纷化乌有

“周主任是个热心人，对我们业主和小区的事都特别上心。”亿发苑1栋2单元202业主告诉记者，周学模经常为小区业主排忧解难，今年3月底，不知哪家住户疏忽导致一根约50厘米长的竹棍掉进该单元双号主下水道，污水秽物前后三次漫入二楼室内，二楼业主苦不堪言。周学模得知此事后，立即赶到现场，找来管道疏通工人，在邻里帮助下，连夜取出异物。

像上述帮助邻里的情况不计其数，屋顶漏雨、水管破裂是老旧院落的通病，亿发苑也不例外。就说去年那次吧，因楼上住户主管漏水，引起与楼下住户的矛盾，双方的矛盾越积越大，甚至拨打了110。为了彻底解决漏水问题，周学模上门做工作，将该单元楼上楼下的住户聚在一起，几次开会协调。经过周学模几位业委会成员近一个月的奔走，最后请来专业工人维修，“把事情给大家说了，最后有5户人一起承担费用”才圆满把这个问题解决。

“我们小区现在小事不出院门，几乎院内协调好。”周学模说，无论是自己发现，还是居民反映情况，他一旦知晓，立即去了解事情经过，具体问题具体分析，认真倾听多方意见、耐心说服，通过多种灵活方式，最后总会得到一个圆满的解决方案。

心系业主 构建和谐院落

除了解决小区的日常事务，周学模还是一个义务电路维修工。年轻时，他曾和厂里电工师傅学习过一些简单的电力学。小区经费有限，请不起电工，周学模主动承担起亿发苑的电路维修。日子久了，街坊邻居家里出现电路故障，都找周学模帮忙。“只要有人需要帮忙，我就去修。” 周学模说，小区老人多，行动不方便，通常他会主动上别人家去帮忙。遇到自己解决不了的电路问题，他还主动帮大家请专业电工来解决。“不说别的，每年芳华社区经周学模修理的楼灯，起码上百次。”小区业主说。

周学模是社区助人为乐榜样，总默默为小区居民服务。小区有老人生病，他组织业委会一起去看望；逢年过节给住户发慰问金；中秋节张罗搞茶话会、春节开展联谊活动……业主们对周学模称赞不已。

周学模说：“社区居民的素质有高有低，所以和谐社会的构建还要靠大家努力，共同提高自我管理的意识。”虽然邻里经常有鸡毛蒜皮的小事，但大家相信周学模公正公允为民服务的心意，因此大家遇到问题第一时间总会找周学模帮忙。相信，在不久的将来，居民们都会像周学模一样心系他人，一心为大家服务，未来的芳华社区会更和谐安定、团结友爱。

本报记者 邓婧 文/图

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