1．84万元／平方米 成都楼面地价又被刷新

本报讯（记者 范瑞鸣）经过多轮激战，备受关注的成都锦江区川师-琉璃场土拍终于落下帷幕。地价突破1.84万元/平方米，刷新了成都楼面地价纪录。，1．84万元／平方米成都楼面地价又被刷新。

5月16日，成都出让两宗住宅用地，分别是位于成华区昭觉寺和锦江区琉璃场的地块，出让总面积50余亩，分别由碧桂园和禹洲地产竞得。其中，成华区昭觉寺地块由碧桂园以1.22万元/平方米的楼面地价竞得，溢价率34%；锦江区琉璃场地块经过长约半小时的激战，最终以1.84万元/平方米的楼面价成交，溢价率134%。

锦江区琉璃场地块周边住宅项目主要集中在川师与三圣乡片区。其中，优质二手住宅项目价格在1.6万-2.5万元/平方米左右，供应较多，价格梯度明显。而在售的一手楼盘主要为位于三圣乡的融创·玖樾台，该楼盘带装修售价在 1.29万-1.46万元/平方米，刚刚推出的221套房子，吸引了24184人报名，中签率不到百分之一。这或许是禹洲地产看好成都城东的原因之一。

据公开资料显示，该宗地净用地面积 24.26 亩，可开发体量3.2348万平方米，计算容积率2.0，成品住宅（全装修）建设比例100%；此外，地块为纯住宅项目用地，竞得人须配建小区绿地3009平方米，幼儿园3500.01平方米。

据锐理数据监控，该区域不仅土地供应少，房源供应也很有限。近三年时间里，整个锦江区仅出让了11宗住宅用地，共计约477亩，在此之前，最高成交楼面价为1.31万元/平方米，主要分布在三圣乡板块，其中还包含被人居拿下的4宗人才公寓用地，以及4宗需移交租赁住房的地块。

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