溢价 11.5 倍集体经济引得“活水”来

为什么选择电子竞价的方式？成都农交所德阳所旌阳区交易中心主任邱朋告诉记者，不同于土地、林地等农村集体资产，由于水库数量较少，水面养殖经营权招租面窄，关注者不多，无法吸引到足够多的人前来竞拍，不利于资产利润最大化，“所以我们才考虑采用电子竞价的方式进行。”她表示，通过这种方式，竞拍范围更广，可以让更多人参与竞价，利于水库保值增值。，溢价 11.5 倍集体经济引得“活水”来。

电子竞价方式能让水库升值，李东感触更深。去年10月，龙居村里就将面积50亩左右的柳沙水库挂牌交易，最终成交额是每年租金1.2万元。相比于东风水库，柳沙水库面积更大，道路等基础设施也更完善，但东风水库竞拍价格反而更高，就是因为采用了电子竞价方式。“去年拍卖时，只有一个竞拍者。”因为缺少其他买家竞价，最后只能以1.2万元价格成交。

这次电子竞价，起拍价为一年1200元，当天共有5名有效竞买人到场，经过20轮报价后成功交易。拍卖只持续了15分钟，按起拍价算，溢价率达到了1150%。

资产流转，乡村资源盘活了

这么高的溢价率，高亮并不觉得亏。他拥有一家商贸公司，生意不好做，便尝试发展农旅产业。看来看去，相中了东风水库。龙居村有山有水，略作打造就是一处不错的景致。当地交通便捷，从成都市内到村里只需一个半小时，“周末可以吸引成都、德阳等地市民观光、垂钓。”高亮计划将水库周边二三十亩土地都流转过来发展农家乐，同时养殖鲈鱼等附加值高的鱼类。

对龙居村来说，通过竞价拍卖，为村集体经济带来了源源不断的“活水”。借乡村振兴东风，该村正在大力发展乡村旅游，重点打造蓝莓采摘节、荷花节等。村里可以用每年1.5万元的租金改善基础设施，包括路灯维修、垃圾清运等，提升村容村貌。还计划将其他资产拿去流转交易，包括上千亩的集体林地和办公用房等。“放在村里是‘死’的，只有上市交易才有价值。”李东说。

记者从成都农交所了解到，截至去年底，四川省累计成交各类农村产权16592宗、面积229.49万亩，交易额891.64亿元。

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