破解小区群租“顽疾” 从“治不了”到“管得好” 青羊区试点以承租托管模式解决群租难题

专业装修承租公司装修后的出租房

随处私拉的电线、堆满杂物的楼道、客厅变成卧室……在青羊区清源社区，曾经大量出现的群租房现象带来了不小的安全隐患，同时也困扰着小区的正常住户。记者昨日从青羊区获悉，该区在清源社区试点借助社区环境和物业管理委员会，整合专业社会资源，以承租托管的方式，探索整治群租“乱象”取得初步成效。

试点承租托管 新租户融入“大家庭”

曾经，小区群租“顽疾”令居民、物业、社区都感到“脑壳痛”。如何整治？青羊区在清源社区试点借助社区环境和物业管理委员会，整合专业社会资源，以承租托管的方式，对群租乱象进行了整治，让小区居民眼前一亮。

“社区以征得安置户同意为前提，在清波小区的94套配资房里选出了13套进行先行试点，以明显高于原租金的价格，交给专业装修承租公司托管，对房屋进行精装修后租给周围上班的白领和有需要的居民，群租现象得以不攻自破。”清源社区党委书记汤继刚说，安置小区物业还与专业公司合作引入专业团队执行，邀请了华润金悦湾资深物业经理在清源议事厅对安置小区物业人员进行专业化指导，安置小区物业管理服务水平上了一个新台阶。

原本住在光华村的殷婆婆说起现在的生活，连连表示“安逸得很”。她告诉记者，每天的日子都过得很充实，早上起床买了菜就去思源堂转一转，下午跟几个好姐妹去老协聚会，社区有活动还可以去做志愿者，“住在这里环境巴适、生活方便，当初选择搬过来完全是正确的决定。”

才搬进来不久的小李也很喜欢这里的生活氛围，她表示，虽然是个租住的地方，但是很有家的感觉，“不仅室内装潢有档次很温暖，每天早上8点社区广场响起的音乐也让我觉得很有生活气息。”最让小李感到贴心的是，生活起居方面遇到任何问题，只要通过微信跟承租公司对接人一说，马上就能得到解决，大大降低了生活精力成本。

整治初见成效

居民受益笑开颜

水泥地变成了木地板，搭配雪白的墙壁、彩色的窗帘，看起来格调清新，客厅是开放式设计，宽敞明亮，各种家具电器齐全，厨房卫生间干净整洁。很难想象，这个温馨的小窝曾经是又脏又乱的群租房。

13套安置房的试点无疑是成功的。尝到甜头的安置户们在看到承租托管的优势后，纷纷将自家空置的房屋交给了专业公司来“打理”。“对比最明显的是租金涨了，以前套二的房子一个月最多能租1200元，现在租金轻轻松松就能到1800元。”安置户张大爷高兴地对记者说道，“我不仅赚得比以前多，而且还不用操心，几年后租期到了，还白捡了一套房子的装修。”

受益的不只是张大爷这样的安置户，物业也很开心。清波A区物业服务中心负责人乔宏亲身见证了小区的转变，他表示，现在管理难度小多了，租户大都是白领，沟通比较容易，也比较配合，非机动车乱停、垃圾乱丢弃、扰民、盗窃等现象基本没有了，小区生活环境得到明显改善。

群租“顽疾”整治初见成效，汤继刚说，最让他高兴的是，不少租户真正将自己视作了“新清源人”，不仅积极参加各项社区活动，为社区的发展出谋划策，还踊跃争当志愿者，维护社区环境，把自己真正融入了社区。

刘洁 本报记者 李自强 白洋 文/图

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