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成都首个 陆肖站TOD项目节后开工 汇聚三条地铁线的东寺站TOD项目设计也已出炉

来源:成都晚报 2019-02-01 08:12   https://www.yybnet.net/

陆肖站TOD项目效果图

日前,成都轨道地产集团有限公司宣布将于春节后开建首个TOD综合开发项目——陆肖站TOD项目。昨日,记者从高新区获悉,陆肖站和东寺站两个站点的城市设计已经确定。

陆肖站TOD项目

将形成180-210米高层簇群

据介绍,陆肖站位于高新区中和片区,是成都市首批示范项目之一,被定位为片区级站点。陆肖站TOD项目一体化设计面积1640.9亩,核心区面积127.23亩,定位为以轨道交通引领、以公园社区为特色的城市中央活力区。结合站点等级,陆肖站项目片区将通过建筑高度控制,沿中柏大道、中和一线形成富有节奏的天际线。围绕地铁站形成高层簇群,标志性建筑控制在180-210米,TOD核心聚集有望形成高新城市新地标。

陆肖站拥有丰富的轨道交通资源,规划了5条地铁线路,具有较强的客流吸附能力。为实现站城一体,让TOD真正起到促进城市发展活力的作用,陆肖站将推进高度复合的功能植入及文化设施导入,结合人流情况,设置公共文化区、高端商务办公区、活力办公区、核心商业商务区、领事馆配套酒店商务区、高品质住宅区等,满足各方面的城市需求。

同时,还将推进地上空间和地下空间综合利用。利用下沉广场、地下通道等,陆肖站将建立互联互通的地下公共步行空间体系,实现地下全连通。同时连通存量建筑,预留规划建筑通道,提升轨道交通效率。地上空间则利用跨路建筑、空中连廊等设施将商业、商务等建筑相连,实现地上地下空间一体化。

此外,陆肖站的设计中还提出了“公园里建社区,社区里建园林”的概念。通过串联城市公园,建立多层次的“公园+小游园+微绿地”的公园体系。结合站点,项目片区还将加密绿道体系,预计增加绿道5.9公里,构建层次分明的慢行系统。该片区的交通系统也将进一步优化。除了在路网设计上将进一步加密、增强与周边的连通性,该片区还将对公共交通进行细致整合,同时完善慢行交通系统,建立“轨道+公交+慢行”的一体化交通体系。

东寺站TOD项目

将打造开放共享的“空中花园”

东寺站位于高新区新川片区,为成都市此次TOD综合开放车辆基地项目之一,地铁15号线、25号线及29号线在该站交会,负一层可实现三线站厅便利换乘。

此次围绕该项目开发,设计控制性规划单元范围面积达119公顷。目前站点上盖平台以及上跨桥部分已建设完成。周边除轨道交通办公建筑外,基本为未建空地。

根据城市设计,东寺站地面层将布局有748个车位的住宅停车楼、满足10条线路转换停放的公交枢纽站、20多万平方米的商务商业综合体以及6万平方米的绿地公园。8米高处打造平台夹层,布置住宅配建停车库,提供约2600个配建车位。

在14米高处,东寺站将上盖平台,打造13万平方米的上盖平台公园,并布局2万平方米公共服务设施,其中包含1所幼儿园、1处综合健身馆、1处室内游泳池、1处综合运动场、1处亲子活动场所、1处社区服务中心、1处居民健身设施、1处城市轨道交通博物馆。

围绕东寺站,项目将开发现代公寓、联合办公、高层写字楼、精品酒店、商业综合体等,进一步丰富功能业态。

为了让该项目更加通达,在设计中东寺站依托公共慢行通道及对外连廊,串联主要活动场所,形成开放通畅、富有活力的公共空间系统。同时设置29处立体慢行转换节点和2处慢行桥,实现平台与地面道路及慢行绿道、公交站、地铁站间便捷衔接。紧邻站厅,项目还布局了地下商业及下沉广场,设置5处接口与物业直接连通,设置6处地面出入口服务周边功能,让地下空间与地上空间更加无缝衔接。

成都晚报记者 薛欢(图据高新区)

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