国际品牌渗透率居全球第19位成都成国际品牌进军内陆市场首站

昨日，世界领先的商业地产服务和投资公司世邦魏理仕（CBRE）在蓉发布《2018年成都房地产市场回顾与2019年展望》（以下简称《报告》）。研究显示，2018年，成都持续吸引国内外品牌进驻，零售品牌需求旺盛，投资市场热情不减。跻身国内成熟商业零售市场行列的成都，成为国际品牌进军内陆市场首站，国际品牌渗透率排名位居全球第19位。

《报告》指出，经济、人口、腹地、消费意识构筑成都消费市场根基，支撑商业地产开发领跑全国。2018年，成都零售物业新增供应持续下沉，带动次级、近郊商圈商业提档升级。国际品牌的持续加码，使得成都核心商圈继续备受青睐，次级商圈关注度提升。核心商圈内地标项目凭借超高人气以及商业影响力成为国内外品牌进驻成都的首选之地。次级商圈持续录得优质零售项目开业亦为国内外品牌首进成都提供机会。

具体来看，零售业态朝着小众高端、年轻潮流、生活文创等方向发展。服饰品牌更迭迅速，小众设计师品牌积极布局，高端美妆品牌携全产品线以高能级店或集合店呈现，推动该品类实现店铺数及承租面积的双增长。消费者对生活品质愈发关注，更多品牌推出家居系列或独立品牌，如海澜优选等。餐饮业态方面，网红社交、简餐、亲子互动等成为新趋势。比如，网红茶饮加速在蓉扩张，诸多品牌选择在地标项目首层开设高能级店。千禧一代家庭愈发注重亲子互动，相较于精力和时间消耗更多的亲子旅游等活动，“亲子餐厅”凭借高频、高效的特点脱颖而出成为年内餐饮业态需求新热点。体验业态方面，新颖跨界、专业医美等成为新趋势。新颖娱乐品牌需求活跃，新增店铺及承租面积均成呈上升趋势。主力店方面，2018年成都汽车专业卖场告别全品类时代转向细分领域，“体验为王”时代下，汽车品牌愈发强化产品体验感，继续加码购物中心。

未来，是什么吸引消费者？《报告》进一步研究指出，成都城市更新浪潮将重塑商业格局，带来商业新机遇，消费诉求催生运营理念、空间营造新趋势，“趣味+科技智能”将持续驱动零售市场创新。科技发展赋予消费更多的便捷性及功能性，消费者更愿意选择智能的消费方式来节省时间，并从中获取多重消费体验，如AR试妆等。消费者“求乐”心理日益加强，“趣”体验开始渗入其购物动机。消费者更愿意驻足在有趣的消费场所和接受有趣的品牌、商品及推广方式。

本报记者 李艳玲

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