1-8月成都租金同比上涨3.60% 住房租赁成交均价总体平稳

四川经济日报讯（记者 李洋）9月10日，记者从成都市房管局了解到，成都房地产经纪协会通过对8家典型中介机构月度成交数据的监测得出：1-8月，成都租金水平为34.5元/月/平方米，同比上涨3.60%；8月成都住房租金水平为33.5元/月/平方米，环比下降2.62%，同比下降0.89%。

数据显示：链家8月租金30.7元/平/月，环比增长1.1%，同比增长5.2%；红璞公寓租金42元/平/月，环比增长0，同比增长2% ；我爱我家租金33.65元/平/月，环比增长1.03%，同比增长9.1%；优客逸家租金814元/间/月，环比增长2.7%，同比下降4%。这一连串数字，与网传的涨幅都相差甚远。今年1-8月成都住房租赁成交均价总体平稳。

根据成都贝壳研究院8月份成都租赁市场监测报告，成都租金最高的区域为高新南区，平均37.6元/平方米/月，其次是锦江区，平均35.6元/平方米/月，环比涨幅分别为0.9%和1.6%。

“其实，成都的租金整体年涨幅在5%-8%，近几年都没有超出过这个区间。”成都贝壳研究院院长张键表示，根据链家每年对成都租房市场的研究分析，这一涨幅处于个人工资涨幅和城市GDP涨幅之间，较为合理。

在他看来，网络上的一些文章关于成都租金涨幅的统计并不严谨，有些可能仅统计挂牌价格而非成交价格，有些则可能仅拿某一楼盘的情况以偏概全作为成都整体情况来计算。“个别房屋或小区，由于简装变精装、普租变长租公寓、周围地段环境升级等原因，会有上涨房租的个例，但将其作为成都整体数据就失实了。”

据悉，当前成都市11部门正联合开展房地产市场秩序专项整治行动。市房管局对住房租赁企业和经纪机构提出了明确要求：不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源；不得以虚高价格发布房源；除非租客要求，不得强制使用或捆绑金融产品支付房租，且不得因租客未使用贷款产品提高房租；要办理房屋租赁登记备案。

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