科学城880亩重大产业项目用地成交 总投资超100亿

本周二，天府新区三宗住宅兼商业用地走上拍卖席，地块均为科学城重大产业项目用地，用地面积共计880亩（其中出让面积共计约783亩）。最终，三宗地均被紫光集团旗下公司以底价包揽，总价27.95亿元。

根据出让公告，三宗地位于成都科学城集成电路产业园区，属省市确定的集成电路产业重大项目用地，分别用于建设集成电路上下游企业集群产业园区、天府工业云研发应用中心以及天府公有云研发应用基地，总投资不低于101亿元，且提出了较为严苛的建设条件。

首先，三宗地不接受自然人竞买，也不接受联合竞买，意向竞买人或其上级控股股东下属企业须具备移动芯片、物联网芯片、存储芯片、智能卡芯片等集成电路产品的设计和研发能力。

其次，出让文件中对三宗地的房屋销售对象、销售价格和转让条件提出了要求，如商品住房必须定向销售给成都科学城集成电路产业园区入驻企业和机构以及关联企业和机构的员工；商品住房销售后自签订购房合同并完成网签之日起5年内不得上市转让；商品住房销售价格须低于天府新区成都直管区同时期、同区域、同品质新建商品住房的平均成交价格等。

此外还规定了竞得人义务，如须建设包括幼儿园、小学、文化活动中心、农贸市场、健身馆等在内的服务设施以及规划道路、绿道、绿地等，建成后无偿移交天府新区成都管委会指定单位；须建设一定建筑面积的产业园区，并负责引入相关企业和机构入驻；还须自持项目非住宅部分物业比例不低于50%，未经天府新区成都管委会允许不得转让。

公告显示，三宗地块均位于天府新区科学城中路南侧，天府大道西侧，临近地铁1号线科学城站和成仁路，交通便利。地块东北侧的兴隆湖为该地带来了丰富的自然景观资源。

此前，天府新区今年通过拍卖方式一共出让5宗地，分布于怡心湖、秦皇寺、麓山和科学城。其中，3宗地为住兼商用地，分别被首创、德商、保利竞得，其余两宗为商住用地，且为重大产业项目用地，有一定的建设要求，分别被天府携创和天投竞得。本报记者 王奕然

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