小区藏84家旅馆怎么回事?自家住宅为何沦为赚钱固定资产

成都一小区暗藏84家小旅馆 业主与经营者引发骂战

住户窗户上张贴着住宿等广告。

物业设置提示牌，抵制小旅馆进小区。

“住宿吗？”常去成都茶店子客运站的市民，一定听过这样近距离的吆喝。由于这里处于长途客车、公交车以及地铁的汇聚处，每天来往的旅客量巨大，附近的西岸观邸小区潜藏不少小旅馆，专拉外地客住宿。

由于进出人员混杂、垃圾量大幅增加、电梯等公共资源遭挤占，以及存在非法改建等问题，小区业主曾多次对小旅馆提出抵制，并与经营者数次发生争执，但问题始终未彻底解决……

8月20日，西岸观邸小区门口新增一块提示牌，禁止小区内私设小旅馆。据了解，从2011年开始，该小区便出现小旅馆踪影，业主与物业虽多次“联手”提醒、抵制这类行为，但经统计仍有84户在偷偷经营小旅馆。

业主 问题主要集中在三方面

一提到闯进小区的小旅馆，金牛区茶店子客运站附近的西岸观邸小区业主们，立马能摆出它带来的一系列问题。

“问题主要集中在三方面。”小区业主邱先生说，自打小旅馆多了后，小区垃圾量增加，卫生变差，电梯等公共资源被挤占，“最重要的还是小区安全，前不久警察还来抓了个流窜行窃的。”

小区业委会副主任陈女士说，从2011年小旅馆开进小区开始，业主就与物业联合抵制，至今已有7年，小旅馆经营者有的离开，但仍有84家潜藏在小区经营。

单间预约、双人套房……20日下午，记者走进该小区，有居民窗户上仍张贴有住宿等广告。“我们一直在抵制这种小旅馆。”业主吴先生说，在18日当晚，他们与小旅馆经营者的矛盾升级，“保安要求他们实名登记，遭到拒绝，不少业主赶来声援保安，与这些经营者引发骂战。”

物业 多次提醒但无实权处理

随后，根据网上住宿信息，记者联系上一名该小区的旅馆经营者。她说，自己也是小区业主，只是把自家房间用来作旅馆，“每间80元一晚，现在住满了，最近的确查得严，有的关门了。”

“我们的态度和业主一样，对于非法改建小旅馆、民宿的，都是予以抵制的。”该小区物业方喻经理说，大量小旅馆到来后，小区生活垃圾量增加了20%左右，电梯磨损也比较严重，维护也是用的小区维修基金。

此外，物业还向社区、街道办、公安等部门求助过，“我们采取了加强门禁制度、对外来人员实名登记、设置提醒牌等措施，但小旅馆仍是屡禁不止。”

喻经理说，法律上对小区设民宿暂无具体规定，而且物业也没有实际查处权力，所以只能提醒为主。

随后，记者来到该小区所属的金牛区金泉街道郎家社区咨询，有工作人员称，负责处理此事的领导当天外出，可下次来咨询。

持续多年的小区小旅馆问题，该何去何从？我们将持续关注。

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