120平米房子可住30人，入住不登记…… 开在小区内的青年旅舍，你会住吗？

■天府早报记者王亚楠实习生田维凤

近日，外地一则关于某小区冒出多家网红青年旅舍的新闻引发热议。其中一旅社1个房间放8张床，客厅还摆了四五个帐篷，170平米的公寓若住满可塞进约40人。小区内的青年旅舍与正规青年旅舍是一样的吗？住这么多人安全吗？该办理的证都办理了吗？入住要不要登记？为此，天府早报记者走访了几家成都青年旅舍。在走访中发现，某小区内竟有七八家这样的青年旅舍，除了小区居民外，一般人都不知道，入住的人也是通过网上查询得知。对此，小区住户也曾多次举报过，并表示这已影响到了他们的正常生活。小区内开青年旅舍，小区保安也很无奈，驱赶没有权利，留下又对小区居民存在安全隐患。

正规旅舍

提前网上预订 近两天房间都已订满

对于穷游的年轻人而言，青年旅舍越来越受到亲睐，不仅价格便宜，还可以认识从不同地方来的朋友。但是便宜的旅舍是否安全？近日，天府早报记者来到位于成都衣冠庙附近的一家青年旅舍，该旅舍店员表示，“住青年旅舍的客人大部分是90后，只有少部分是80后，都是出来游玩的，一个房间的人，有的是朋友，有的则完全不认识。”这里的房型有四人间和六人间，在记者询问是否有空床时，店家表示，近两天的房间都已订满。该店员透露，“来这儿的客人都是在网上预订，很少有到店里订房间的。”

随后，天府早报记者又来到另外一家青年旅舍，这家旅舍位于成都武侯区某高校旁边。记者在店员带领下看房间时发现，10平米左右的房间住了6个人，上下床，房内没有窗户，在灯光下，房内昏昏暗暗的，并且床上还挂满了衣服。

天府早报记者对店员说，这么小的房间里住6个人，有点小。店员回答称，“有的客人就是喜欢住这样的，我们店还有四人间、八人间、单人间的房型，只是价格可能相对来说较高，且出于对顾客贵重物品的保护，向顾客提供保险柜存放。

上述两家青年旅舍环境良好，房内设施较新，营业执照等各证件齐全，且实名登记入住，与公安系统连网。

“隐蔽”旅舍

“藏匿”小区内 直接入住不登记

随后，天府早报记者来到了第三家青年旅舍，这家店位于青羊区锦里东路某小区内。记者跟随网上的地址来到了这个小区，却没有找到这家旅舍，小区内也没有找到任何有关这家旅舍的广告以及店名牌子。随后，在该小区一位住户的带领下，询问保安后才得到了这家青年旅舍所在单元、楼层的详细信息。这家青年旅舍的大门跟普通住户的门没有区别，且门外也没有任何的关于这家旅店的标识，看起来与普通住户无异。

天府早报记者敲门后，店员开了个门缝从里面探出个脑袋，并问道“是否已在网上预订了房间。”

记者向店员表示想先看一下房间再订，店员犹豫了一会，最终决定让记者进去看房间，并且其中一店员还表示，“我们一般都不让先看房间。”

天府早报记者走进房间后发现，地上到处都是东西，凌乱不堪，房型分为四人间、六人间和八人间。粗略计算后，记者发现这间120平方米的房子内，最多可以居住30人左右。在店员的催促下，记者离开了房间。据了解，为了吸引客流，这家旅舍还提供餐饮服务。“因为这里没有外卖，我们这里还提供餐饮。”

在这家旅舍内，墙上没有挂有任何营业执照，也没有登记入住的前台。同行的小区住户向记者透露，“他们没有办理任何执照，也不用登记，客人在网上下单后便可直接入住，下单后他们会向客人提供密码锁的密码，客人通过密码打开密码锁获得进门的钥匙就行了。”

随后，天府早报记者尝试在某软件上预订该青年旅舍房间，订单填写上只需要填写客人的姓名和电话，另外他们对于不入住或者是取消订单，房费都不退还。

吐 槽

影响生活住户举报 小区保安也无奈

据同行的小区住户透露，之前有住户举报过类似的旅舍，被查后就关闭了。“小区住户把闲置的住房租给了其他人，那些人便用来做民宿，做青年旅舍。”同行的小区住户说，这样已经影响到了小区住户的正常生活，有时大半夜都在吵，并且陌生人多了，小区内住户的安全也无法得到保障。

随后，天府早报记者来到该小区的保安亭，在问及这个小区内有多少这样的青年旅舍时，小区保安称，“这样的旅舍大概有七八家。”

小区保安透露，这些旅舍都是偷偷开的，没有营业执照，“一是他们办不到这些证，在小区内开青年旅舍本来就是不合法的，其次是不办证，就不用纳税。”小区保安也很无奈，“管不住，经常收到小区居民的投诉。对于没有门禁卡的人，要登记身份证后才能进入，但有些人会跟随小区住户进入，有时候还能叫回来登记，有时叫都叫不回来。”

为保证小区住户的安全，小区保安每晚都会轮流去巡视。另外，小区保安还对记者说，“近期将会对小区内的旅舍民宿进行全面的清查。”

律 师

小区开青年旅舍违反物权法业主可投诉

小区内开青年旅舍是否违法？天府早报记者采访了成都泰和泰律师事务所周冬平律师。对此，周冬平表示，该行为违反了《物业管理条例》和《物权法》，里面对此都有着明确的规定。“小区内开青年旅舍其实是住房性质的一个转变，由原来的住宅转为了商用性质。”周冬平说，一般小区是住宅，不具备商业性质，而开青年旅舍就属于商业行为，相当于一个性质的变化。要开青年旅舍，根据管理条例来说，首先要征得小区那栋楼业主的同意，因为可能会涉及到权利义务的问题，如果征得同意的话是可以的，相当于一个性质的变更。另外，开青年旅舍还需将各种证件办理齐全，接受工商，安全消防进行的行政审批。周冬平说，“最好经过法律规定的程序申请，获得邻居的同意，该走的程序都要走，这涉及到人生安全的问题，安全最为重要。”

周冬平表示，当这种行为影响到小区其他居民正常的生活时，住户也可以通过向业委会，街道办反映投诉，要求物业公司协助处理。除此之外，周冬平还提醒，对于小区开青年旅舍的行为国家并不提倡，因为旅客的安全很难得到保护，而一些正规酒店，旅馆有公司或者有财产作为后盾，出现了问题有赔偿能力，往往个人开的对于旅客来说是没有保障的。在出游时，一定要选正规的酒店、旅馆、青旅，而不要为了一点便宜弃自己的人生安全于不顾。

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