成都楼市三十年经典项目回顾（上）

五大花园

五大花园初建于1992年，占地面积3.1平方公里，常住居民近8万人，地处成都市二环路与三环路之间，是成都最早的商品房。五大花园分别为皇家花园、红运花园、名流花园、中央花园、交大花园。以瑞泰锦城为中心，晋阳路为界，分为南片区和北片区。南片区东起晋吉北路，西止铁路西环线，南起晋吉东二街，北止晋阳路；北片区东起颐和雅居，西止铁路西环线，南起晋阳路，北与中央花园三期为邻，共有土地1950余亩，其中北片区近800亩，南片区近1150亩。

记者点评：五大花园，成都人可以说耳熟能详，作为成都最早成片开发的商品房聚集区域之一，当初出现时带给住惯了筒子楼的成都人的惊喜现在仍为人提及。

中海名城

2000年，是中海进入成都的第一年。彼时的成都，“南富”概念才刚刚兴起，今日的“神仙树板块”，更只是一片待开发区域，与桐梓林无从对比。正是在这样的状况下，中海的成都首秀——中海名城，宣告开启了这里的辉煌。据资料显示，从一期至三期，中海名城始终备受市场关注，至今依旧是高端社区学习的典范。

记者点评：在桐梓林打造“中海名城”项目是中海在成都的第一个项目，一举奠定了中海的高端形象，在随后很长一段时间里，中海名城带动了桐梓林片区的繁华。桐梓林片区在当时成为成都首个“高端区”。

春天花园

位于浣花景区的春天花园开发于2001年，其以前瞻性的高标准规划设计，打造园内绿涧、绿地、绿篱不断，景观、空气、植被与建筑互补相融，人居生活环境完全衍生于自然的和谐状态，成为了城市中心导向性地产项目，也是浣花板块开创者。

记者点评：直到今天，说起成都的城市别墅，春天花园都是不得不提到的名字。作为成都最早的城市别墅区，加之浣花溪地块的优越位置，春天花园成为成都楼市早期豪宅的代表。

清华坊

项目位于神仙树南路53号，于2003年建成，住宅总面积40673平方米。小区采用7种户型设计方案，由7种套型住宅组合成36栋，共131套，每套面积227-440平方米，共3层带半地下车库。院落格局、庭堂楼阁、私家花园、古韵新风、文化内涵是清华坊的五大特色。

记者点评：尽管该项目的开发商早已经退出历史舞台，但是不妨碍清华坊成为楼市的一个经典回忆，作为带有老成都印记的市区别墅，至今在二手房市场也较为活跃。

万科城市花园

2001年，万科在成都首个作品城市花园亮相。绿树成荫的狮子山下，一排排现代花园洋房拔地而起，川师板块从此华丽转身，成都楼市奏响东进序曲。项目一共分为五期，开发时间是2001年--2005年，多层套三是最多的户型。

记者点评：万科城市花园是成都城东首个大盘，也是万科深耕城东的开始，在该项目上，万科对区域的开拓能力初露锋芒。记者 周小洁

部分图片由仲量联行提供

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