打穿楼顶还堵了烟道？楼顶违建 小区“长高两层” 锦江区相关部门：责令限期拆除，否则采取强制措施

小区业主向记者指明39楼楼顶违建

5栋3905号，私自搭建通往楼顶的楼梯

距离成都市规划管理局下发拆除通知过去已经超过半年，锦江区望江·橡树林三期的业主却仍然能听到，来自楼顶违章搭建的装修声。

2017年10月底，锦江区望江·橡树林楼盘交房后，业主们发现，楼顶的房子在悄悄地“长高”。从部分业主拍摄到的视频和图片中，他们发现，违建破除了楼顶楼板、堵塞了烟道和排气孔，对楼栋结构和消防安全形成了隐患。

成都商报记者从相关部门了解到，已对违建业主下发了责令限期整改拆除通知，未拆除的，将采取强制措施。

疯狂违建

打穿楼顶钢筋修楼梯

排气管道、厨房烟道被堵

2017年10月底，望江·橡树林三期的业主们陆续接房，整个三期项目共有1至6栋，除6栋为小户型电梯公寓、4栋为办公写字楼外，1栋、2栋、3栋、5栋的层高分别是33层、40层、26层和39层。

交房后不久，业主们陆续发现，1栋至5栋的楼顶有业主在违章搭建。“其实交房前就有人提过，但当时没在意，后来有人拍了违建的视频和图片发在业主群里，大家就炸了。”3栋业主黄女士告诉记者，违章搭建的情况，除了4栋和6栋，其他每一栋楼顶都有，只是占用面积不一。

黄女士提供的业主拍摄的违章搭建时的施工照片和视频显示，施工人员将楼顶的水泥楼板用电钻打穿，露出了钢筋，黄女士告诉记者，这是楼顶的住户打穿了顶楼楼板，从自家搭建楼梯通往楼顶的违章建筑部分。

6月27日，记者来到望江·橡树林三期，在5栋39楼楼顶看到，原本应该空旷的、仅有一根柱子的楼顶，四处墙壁林立。5栋业主徐先生指着墙壁间的色差告诉记者，楼顶的违建使用的是和楼栋本身一样颜色的瓷砖，从远处看似乎没有区别，走近才看得到，两处颜色深浅不一。实际上，有的违建甚至在楼顶往上“长”了两层出来。

据徐先生介绍，楼顶的违建把原有的楼顶防水、楼顶框架结构梁横切打断，进行楼顶阁楼及私家花园的违章搭建，甚至将整栋楼的排气管道、厨房烟道堵塞。“楼顶的烟道，被封进了违建里，只剩一面（通气）。”徐先生说，每栋楼顶的卫生间排气管道，原本是直立的，违建时甚至“拐了个弯”，下半部分同样封进了违建的墙壁里。“已有业主发现，还没住人的房子里有油烟味，就是楼顶烟道封住了返下去的。”黄女士说。

在5栋3905号房，记者看到，仍有装修人员在施工，而几位业主说，6月26日，相关部门和物业已经责令他们停止装修。通过3905号房内部违章搭建的楼梯，记者走上了搭建的“40”层，这里有一个带卫生间的房间，卫生间已装好了马桶。走出房间，另一侧是一个已砌好花坛、种上了花木的楼顶花园。

业主担忧

违建影响楼栋安全

消防通道被锁暗藏危险

黄女士告诉记者，有业主从事工程建设方面的工作，解释楼顶的违建已经对很多结构性建筑进行了破坏，是非常严重的潜在风险，毕竟这是30多到40层的超高建筑。其他业主也都担忧，违章建筑封闭了烟道、排气通道，对生活会造成哪些影响，更不要说高达数米的违章建筑对楼体会造成什么样的破坏、有哪些危险。

另外，在楼顶违章搭建时，顶楼的业主甚至直接将作为安全通道的楼顶消防门锁上。徐先生说，他们多次发现对消防门私自上锁的行为，每次用铁锤敲开后不久，又被锁上了。不仅如此，2栋的业主还发现，本应作为避难间的15层空间，竟然成为了物业中心的员工宿舍。“15层、28层都有避难间，如果发生火灾，相应楼层的居民来不及下楼的可以在这里，消防云梯能搭上来。”业主徐先生说。

物业公司不予回应 去年底相关部门已下发拆除通知

6月27日，记者来到橡树林东院物业管理中心，工作人员告知物业经理不在，27日下午4点，记者再次致电物业管理中心，工作人员仍然表示物业经理不在，最近一段时间，经理会去相关政府部门配合处理（违建），如果记者需要采访，可以到相关部门，了解情况。

据了解，早在2017年11月，成都市规划管理局就对橡树林三期楼顶违建下发了《限期拆除违法建设决定书》，责令于2017年11月15日之前予以拆除，逾期未拆除的将依法采取强制措施。

锦江区城管局：

责令7月20日前拆除 否则采取强制措施

6月27日下午，记者联系到锦江区城管局监察大队苏队长，对方表示，已于26日接到相关举报，将对违建事实进行调查。30日，记者再次联系苏队长，得知，28日，成都市规划执法监督局、区房管局、社区和物业公司对橡树林楼顶违建进行了现场调查，已有两家业主主动表示拆除，其余业主的违建，相关部门也下发了责令限期拆除通知书，如果未拆除，相关部门将采取强制措施拆除。

从业主提供的6月28日张贴的成都市锦江区房产管理局下发的《责令（限期）改正通知书》，记者看到，责令拆除时间为7月20日之前。

成都商报记者 于遵素 实习生 费英娜 摄影记者 张直

新闻推荐

熊猫绿道来了 86公里向市民开放

茂密树丛和灰砖小道在草地里蜿蜒，周围展示着各类熊猫元素——有用植物打造的熊猫雕塑，有用画笔描绘的熊猫油画，还有熊猫火车...

成都新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离成都再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。