华润置地发布商业地产新战略

日前，华润置地发布商业地产新战略，并通告了商业地产事业部的成立以及公布未来三年的商业计划，值得一提的是，在此次商业年会上华润置地首次将商业开发提到和住宅开发同等地位上。

记者了解到，按照华润集团的战略布局以及成都公司现有的商业排布，华润置地将旗下商业项目划分为城市级购物中心“万象城”、区域级商业中心“万象汇”、体验式时尚潮人生活馆“万象空间”以及以新零售为切口，主打社区商业的“润街”四大商业品牌线。事实上，从2002年至今华润置地在成都已经完成了13条润街，建筑面积超过25万平方米的布局，今年还将新增两条润街。在这16年里，润街自身也完成了从1.0到4.0版的升级。

从目前华润公布的相关情况可以了解到，华润置地开始尝试在纯商业地块形态打造4.0版的润街，比如华润时光里以及三圣乡、三色路项目的润街均提出了“1公里生活圈+全业态复合型+高品质消费+互动体验街区”的四位一体商业模式。4.0版的润街将通过全盘规划，创新采用阶段自持+招商运营+出售的模式。在一般的认知中，自持招商是综合体和购物中心常用的方式，但由于“润街”背靠万象城运营经验，专业的商管团队和丰富的运营经验让“润街”阶段持有，持续运营 “底气十足”。

与一般商街不同的是，4.0的润街在设计之初就会考虑到未来运营场景。如时光润街，率先将艺术氛围通过设计引入社区商业，则以玻璃幕墙为主，增加项目的整体时尚感。同时时光里颠覆了现有的景观节点，引入原创设计师雕塑体系，再添城南“网红打卡点”，形成城市界面的标杆。4.0版的润街相比以往，产品定制性更强，业态定位更综合，商业运营能力更强。

从华润置地在商业地产的布局和润街的升级迭代，不难看出向“城市投资建设运营商”转型已经开动，润街作为打通“最后1公里”消费圈的关键一环，必将在华润置地商业版图中担当更重要的角色。记者 张硕

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