需求加速释放 物流仓储供需两旺

本报讯（记者 文强）物流仓储供需两旺，新零售热带动仓储物流需求升温，冷链物流设施短缺。据世邦魏理仕日前发布的数据显示，一季度成都高标准仓储物流市场供应方面，主要有嘉民龙泉二期和安博龙泉二期两个项目交付，共新增13万平方米供应。

“尽管是传统淡季，但成都仓储物流需求却比较旺盛，净吸纳量录得21万平方米，同比上涨248.3%，创下历史同期新高。”世邦魏理仕华西区顾问及交易服务、工业部主管尤鹏伟说，仓储物流市场空置率环比下跌 2.8 个百分点，约10.3%，达到近四年新低。一季度，新都仓储项目几近满仓，同期双流板块的平均空置率环比大幅下跌4.9个百分点至8.1%，其他板块的空置率也有不同程度下跌。受活跃需求带动，仓储物流租金强势反弹。至季末，成都市仓储物流市场平均租金环比上涨1.5%，约24.9元/平方米·月，涨幅创近四年单季新高。

“电商在蓉需求持续活跃，成为成都仓储需求核心推动力，一季度电商的需求贡献率接近五成。”尤鹏伟说，“新零售”业态在商业市场逐渐兴起，带动仓储需求加速释放，有生鲜企业租赁高标仓以满足其储存、运输需求。随着消费者对生鲜产品的需求逐年增长，冷链物流快速发展，冷库需求随之扩张。

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