市房管局权威解答“刚需优先摇号6问” 刚需放弃购房超两次 可以普通购房者摇号

成都晚报记者昨日从市房管局获悉，市房管局根据网上广大购房者普遍关注的几个问题，就刚需优先摇号购房6大问题进行了权威解答。对于放弃选房能否继续参加摇号的疑虑，市房管局解释称，刚需家庭放弃选购商品住房超过2次，则三年不能参加公证摇号，但仍可以普通购房者身份参加摇号。

通知选房不去算放弃

问：刚需优先的购房者，是否可以放弃刚需身份，参与普通购房者摇号？

答：可以。

问：刚需取消登记，算不算放弃一次？还是说交了资料排号喊你选房，放弃不去才算一次？

答：网上登记后取消登记，不算放弃一次。通知选房不去算放弃一次。“放弃选购商品住房2次及以上的”是指，如果出现2次未能与房地产开发企业签订购房合同的任何情形，包括但不限于在公布的时间段未到场选房、与开发企业未能达成选房合意、放弃选房资格、选房后退房等，刚需家庭登记购房人及其购房登记时的家庭成员3年内都不能再享受刚需家庭优先摇号排序选房资格。

问：刚需购房者进入选房区后，发现所剩房源皆为大户型，超出个人预算范围，此时放弃购房，是否就减少一次刚需优先的机会了？

答：是。

普通选房放弃不会算刚需

问：刚需购房者优先购房时没有摇中，但在后续的普通购房者摇号中摇中，最终选房时又放弃了。这种情况是属于刚需优先放弃一次，还是普通购房者放弃一次？

答：普通。以普通登记购房人摇号排序号选房，就是普通购房者资格。

问：刚需优先摇号，如果放弃超过两次，则三年不能参加公证摇号。这里的不能参加公证摇号，是指不能以刚需身份参加，还是指不能以任何身份参加摇号了？

答：刚需身份。

问：登记购房人可通过哪些方式快速查询到公证摇号结果？

答：第一种方式，可关注承担某商品住房项目公开摇号的具体公证机构的官网、微信公众号，公证机构将在摇号结果产生后第一时间发布，供购房人公开查询；第二种方式，登记购房人关注所报名的商品住房项目开发企业的微信公众号，通过个人身份证号码即可迅速查询到公证摇号结果，并不需要将网上登记报名时的购房登记号与公证机构摇号时使用的编号作二次转换。成都晚报记者 闫宇恒

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