成都 65 栋楼宇 去年纳税过亿元

甲级写字楼租金5年来首次止滑回升

本报讯（记者 吴亚飞）4月9日，以“以楼聚产·以产兴城”为主题的第二届中国楼宇经济成都峰会开幕。记者从峰会期间发布的《新时代下的新楼宇经济——2017年中国楼宇经济发展回顾报告》（以下称《报告》）中了解到，2017年，成都甲级写字楼租金平均为108元/平方米·月，同比增长3%，近5年来首次止滑回升。

《报告》认为，全国一线城市的甲级写字楼平均租金为302元/平方米/每月，二线城市平均为110元/平方米·月。今年，成都甲级写字楼租金站在了整体市场回暖的拐点，未来依然有较大的上涨空间。

写字楼租户构成情况方面，《报告》显示：内资企业成为最大主顾：2017年，成都甲级写字楼租赁成交中，内资企业占比90%。从产业分布来看，高科技企业占比33%，金融企业占比25%，房地产和建筑企业紧随其后，占比17%。

据《报告》统计，2017年成都纳税亿元以上楼宇达65栋。分片区看，锦江区楼宇经济总量和规模位居全市第一。其中，税收过亿元楼宇有16栋，5000平方米以上的重点楼宇85栋、面积679万平方米，超甲级写字楼4栋、甲级写字楼5栋，面积176万平方米。

楼宇作为城市产业发展的重要载体，也是产业变化的重要见证者。2017年，成都甲级写字楼市场成交活跃，大面积租赁现象频繁。《报告》中提到，2017年，全年3000平方米以上的成交量占全市成交总量的52%，5000平方米以上的成交量占全市成交总量的35%。大面积租赁的成交，一方面得益于不断提升的硬件设施、个性化定制服务等，另一方面也折射出成都市第三产业发展的良好态势。

对于楼宇经济未来的发展趋势，本届峰会提出“绿色、场景、智能、重塑”四大核心要点。其中，绿色是指，通过发展创新节能环保技术、发展建筑绿色认证等，助推绿色楼宇发展；场景指，通过在商务楼宇中打造个性化、体验化的工作或生活场景等，提升楼宇的人文和情感关怀；重塑指，在城市改造中，将老旧楼宇就地重塑，助推其升值和保值；智能则指，结合计算机技术、自控技术等，将楼宇打造为信息互通的智能主体。

此外，本次峰会上，中国中西部楼宇扶贫联盟和中国楼宇经济生态圈联盟成立。同时，成都市楼宇经济促进会成立了商业运营、品牌、绿色、物业创新、人才等10个专委会，旨在提供专业化服务的同时，对成都楼宇经济进行资源整合。

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