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下水道一月堵数次 谁来负责引争执

来源:成都晚报 2018-03-30 07:18   https://www.yybnet.net/

家住成华区水碾河路35号5幢1单元的市民昨日向记者反映,单元楼的下水道堵了,半个月前开始,一直往外冒粪水,现在居民每天外出都要走木板才能进出。为何一直没有进行疏通?原来,大家对疏通下水道的钱由谁出起了争执?“楼下有个羊肉汤店,因为羊油凝固在下水道里才堵起的,当然是餐馆老板负责给钱疏通。”“我的馆子1月15号就没营业了,我为啥要掏钱?”单元住户与一楼的餐馆老板争执不下。

住户反映:

下水道堵塞半月 捞出大量固体油

昨日,记者来到这幢居民楼下,位于一楼的羊肉汤锅店关着门,1单元门口的地上渗出污水,散发着恶臭,十多只苍蝇也萦绕在周围。最深处积水约4厘米,楼上的居民进出单元门都必须踏过搭在污水上的三四块木板。一位居民告诉记者,这样的情况已经持续半个多月,居民生活十分不便。

负责收单元水电费的叶建国大爷告诉记者,下水道堵塞不是第一次,之前疏通的费用有些是从收的水费里扣,由单元住户平摊,可最近堵得太频繁,“一个月通了四五次,有时头天掏完第二天又堵,最关键是一楼的餐馆夏天开冷淡杯、冬天开羊肉汤,餐厨垃圾没有好好处理,有的直接倒入下水道,油凝固在下水道,这才是下水道堵起的主要原因。所以,大家都不愿意再给了。”

住在3楼的叶婆婆告诉记者,之前工人在疏通下水道时,从里面掏出不少固体羊油。负责疏通下水道的工人曾师傅向记者证实,下水道里除了纸巾和洗发水瓶等固体物外,确实有黑色的固体油。

羊肉汤锅店老板吕志勇告诉记者,本月22日到26日,他自己掏钱又通了三次下水道,但污水依旧渗漏,“通了那么多次为什么都还堵?”吕志勇说,餐馆1月15日开始就没有营业了,他认为可能是楼上居民的原因,不能由自己一直掏疏通费用。

社区调解:

餐馆参与使用 虽停业也应承担

昨日上午10时,水碾河路北社区组织单元住户和餐馆老板到社区进行调解。社区工作人员告诉记者,小区是上世纪80年代的老小区,由于年代久远,常年累月产生很多附着物,易发生堵塞。社区居委会主任李矛认为,虽然在下水道堵塞的时候餐馆没有营业,但该店也参与过使用,应承担一定责任,因此要求餐馆同住户沟通处理。社区还在该单元各户门前张贴了“请大家不要向下水道里乱扔杂物”的温馨提示。

下一步,社区将规范餐馆处理餐厨垃圾、油污的程序,同时也提醒住户规范自己的行为。经过协商,双方同意由底楼餐馆请工人下井对下水道进行一次彻底的疏通。

律师说法:

可据被堵原因 来确定维修义务

“下水道被堵可根据被堵的原因来确定负责维修义务方。”四川英济律师事务所陈逢逢律师表示,这是一起由于单元共有共用的下水管被堵引发的相邻权纠纷矛盾,根据《民法总则》相关规定,一般而言,下水管道作为一个单元住户或整个小区共有共用,其维护维修义务由共有共用的业主或物管承担,有物管、涉及全体利益的可动用维修基金。就该小区的情况来看,应该由直接使用住户负维修义务,如果是共用住户中由于某一住户原因引起下水管道被堵,那么该住户有维修或疏通的义务。

因此,如果主要原因是餐饮店的经营餐饮杂物或油污,次要原因是其他住户的生活杂物,那么餐饮店承担维修的主要义务,住户承担维修的次要义务。

陈律师认为,对于维修费用,如果各方当事人调解或协商不成,可以通过法律途径确认各方是否承担及承担比例。

成都晚报记者 章玲 摄影报道

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