订房量全国第一 在成都开民宿到底赚不赚钱

民宿业有多火爆？说出来让你吓一跳！业内人士估计，成都的民宿数量从2015年的800套猛增至2017年的10000套。短短两年，增长了约10倍！多个民宿预订平台显示：国内最热民宿目的地，成都排第一！面对这样火爆的需求，很多人也心痒了：要是自己也开一家民宿，是不是一定会赚钱？

成都民宿订单全国第一

有人赚也有人亏

今年春节前，民宿平台爱彼迎（Airbnb）发布了2018年春节出行趋势预测，春节期间爱彼迎国内游人次增长迅速，逐渐从一线城市向二三线城市倾斜，西南线路最受青睐，成都位居榜首。成都跃居最受国内用户欢迎的国内游目的地，民宿预订量第一火热。前几日，途家发布了《2017年民宿短租发展报告》，报告显示，2017年入住最多的民宿目的地城市中，国内TOP10城市排名为：成都、上海、北京、重庆、广州、三亚、青岛、杭州、西安、厦门。成都的订单量，已超越民宿最先起步的杭州和三亚。

途家报告还显示，2017年民宿收入最高的房东来自上海，他管理36间房，2017年累计收入374万。去年，成都商报·成都出发组织的《颜值爆表！2017成都民宿老板人气评选》，其中排名第一的生机小宅民宿，27岁的老板已陆续开了好几个不同主题的房源，生意做得稳稳当当。

没赚到钱的人也不少。在成都开民宿的北京人常姑娘，就以自己的真实经历写了《我在成都做民宿，亏得一塌糊涂》一文，告诉大家开民宿并没有看上去那么美，小心最后血本无归。

开民宿想赚钱

房源数量得上去

值得注意的是，举例赚钱的那两位，手上都不止一套房，上海那位房东管理36间房，成都的那位民宿老板手上也有5间房。

在三圣花乡经营民宿的老猫告诉成都商报记者，开民宿如果只有单个房源是很难盈利的。“如果只有一个房源，哪怕全年每天都被预订，会有盈利，但谈不上赚钱，何况每天被预订的情况非常少见。至少手上要有好几个房源，分别预订量都很大，才有赚到钱的可能。”

同时，开民宿也存在一定风险。首先是运营成本高，尤其是投入的第一年，装修装饰费用占了大头。老猫说，开一家民宿，简单装修需要2~3万，稍微个性与特色一点的，至少需要5万，要是想打造得更精致，则至少在8万以上。第二项大成本是房租费用，以成都一环内红星路周边为例，一间50平方米的电梯公寓，月租金至少2100元，一套70平方米的小户，月租金2500元以上。如果选择远一点，三环边上65平方米电梯小户的月租金，至少也在2000元以上。当然，若房源是自己的房子，则可以节约不少。另外还有保洁费、物业费、日用品消耗、水电气等，这些都是成本。

其次，民宿的淡旺季也很明显。以成都为例，旺季是2月、5月、7月、8月、10月，入住率挺高，春节、国庆长假还经常一房难求；但是1月、3月、11月、12月是淡季，有的民宿老板直言：“很惨淡，往往要亏本。”

不过，成都有适合民宿生长与发展的“土壤”，这是业内的共识。而且，首个涉及民宿的国家行业标准《旅游民宿基本要求与评价》已于2017年10月正式生效，民宿经营将会逐渐步入正轨。老猫强调：“开民宿不是‘一锤子买卖\’，千万不要指望暴利，得靠长线发展。”独具匠心的特色+贴心的服务，才能赢得入住者的心，也才能因此最终盈利。

成都商报记者 常薇

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