大理古城启动升级改造 两年后将恢复清末民初风貌

春城晚报3月18日消息，“大理古城是一座建立在南诏大理国遗址上的明代府城，经历了几百年的变迁，特别是1925年大理大地震的破坏，历史风貌已经产生了很大的改变。这一次的大理古城风貌提升改造，将还原清末民初大理古城的民居特点，用两年的时间，将大理古城恢复到清末民初的历史风貌。”大理古城风貌提升改造项目指挥部专家组成员、古建筑专家杨利清说。

大理古城是国务院首批公布的24个历史文化名城之一，承载着南诏国、大理国悠久的历史和明、清以来大理先民的历史遗存。新中国成立以来，由于近代文明的影响古城原有风貌正在消退，保护古城、风貌整治迫在眉睫。

本文图片均来自春城晚报

今年3月，大理古城风貌提升改造项目试点工作开始实施。大理古城风貌提升工作领导小组邀请了多位对白族传统建筑、大理古城历史文化有较深造诣的专家参与大理古城的风貌提升。所有整改部分都由专家与施工单位现场定夺，现场提出修改意见及施工方式。

大理古城风貌整治按“政府主导，强制整改，统一实施”的原则进行整治，整治范围为大理古城核心区，重点整治复兴路、人民路、护国路、苍坪街、龙泉巷、福康里、新民路、博爱路、玉洱路、银苍路、平等路、广武路、红龙井、新生巷等历史建筑集中，历史风貌特色明显的历史街巷两侧的临街建筑。

首批试点示范改造51户

复兴路南段、红龙井下段、护国路下段风貌整治工作已正式启动，协议签订工作正在积极推进。协议为一户一册，内容包括房屋需整改部位，整改前效果、整改后效果，施工工艺内容，用料，整改价格估算等。

洋人街下段试点

你爱的大理古城要提升改造啦！两年后给你一个清末古城~“从南门进来，到五华楼、红龙井，直至护国路下段，正在实施改造的51家示范点，遵循“一户一册”，“一户一方案”的原则，建筑布局上有高有低、有前有后，立面外观通过挖掘原有的建筑元素，各有特色，保证不雷同。” 古建筑专家杨利清说，“改革开放几十年，这些街区的住户、商户出于商业经营的需要，已将原来的铺台改成了钢格扇门，房屋的外立面已经发生了很大的改变。

需要整改的建筑▲▼

这一次的风貌提升改造，主要针对古民居的屋面、山墙、墀头墙、厦窗、檐口、格扇门几个部位，进行建筑物外立面的风格整治，室内及结构不涉及。先将招牌、电网等不符合原始风貌的内容拆除，再进行修缮。屋面残损严重的要揭顶修缮，山墙、墀头墙按原样修复，厦窗改造包括玻璃窗和钢防盗笼拆除，恢复成“梅花窗”、“直棂窗”等民国年间风格的木质厦窗。格扇门的改造成包括拆除钢门，恢复木质格扇门。格扇门的安装严格按照原来的建筑布局，门扇朝里开，檐口留出来，不再需要雨棚。”

红龙井试点▲▼

“在大理古城风貌提升改造过程中，无论是旧材新做，还是新材新做，都必须作旧处理，修旧如旧，恢复健康的古街面貌。” 杨利清说，“保持原材质、原工艺、原形制，符合历史定位风格，专家组技术把关，现场拍板。原材质，指的是以传统的石灰、紫金灰、青砖、大理石、小青瓦作为材料，木材、石材、瓦件均保持原古建筑材料。原工艺，指的是采用大理传统工艺，现场加工。为了保持原形制，我们收集了大理古城现存的宝贵资料，提供给乙方，照着样子恢复。正在51家示范点施工的宏基建筑安装有限责任公司、大理国光古建园林有限公司、广州纪传英古建筑有限公司、成都市宏泰建筑有限责任公司4个施工队，均具备国家一级文物修缮、设计资质。”

示范点风貌4月份可陆续显现

护国路下段正在实施建筑风格整治的5间铺面，有3间是大理市大理房地产管理所的公租房。大理市大理房地产管理所工作人员杨献鸿说，属于大理房地产管理所直管公房的3间铺面，已经有100年左右的房龄，一直作为住房出租使用，每月仅收取几十元的租金，目前已经处于危房状态。如果进行彻底的修缮，需要几十万元，拿不出钱来，之前只能是进行一些漏雨、除杂草之类的小维修。“借大理古城风貌提升改造的东风，由政府承担70%的费用，另外30%也由财政支付（全额拔款事业单位），这几间危房终于可以揭顶翻修了。”

承担了护国路下段5间铺面建筑风格整治的广东纪传英古建筑营造有限公司相关负责人说，“我们3月1日进场，拆除了一些雨棚等不符合原风貌的违章建筑，目前正在进行换瓦和门窗修缮，预计3月尾4月初完工。”

需要整改的建筑▲

正在进行红龙井13户铺面立面改造施工的成都宏泰古建公司经理陶胜说，“我们有一个月的工期，4月中旬能完。拆除雨棚、牌匾、电器线路等违章建筑，采用地方传统工艺修缮，细部构造由专家组把关，做出来之后将体现清末民国初年时代风貌。”

需要整改的建筑▲▼

大理古城居民赵文杰在复兴路南门口拥有3间铺面，第一批改造示范点涉及到了他家的一间铺面和一间住房。“我们家的房屋，是1948年在我爷爷手上盖的。墙上的洗石子要敲掉，贴成青砖。铺子是铁门，要改造成木格子门。政府给补助改造，当然是好事。为了大理古城的风貌，我们积极支持。我们一家人都没有工作，靠房租生活。卖银器的这家人租了我们的两间铺面，先改造一间，把货物集中在还没改造的这一间，生意影响也不大。”

需要整改的建筑▲▼

记者在采访的过程中了解到，由于古建筑的维修改造涉及到各种复杂的报批手续，实施起来比较困难。这一次由政府直接组织具有古建筑设计建造资质的专业施工队来维修改造，住户不需自已办理报批手续，政府还有补助，除了承租户担心整治期间影响生意以外，都是皆大欢喜。

两年内完成风貌提升改造

根据《大理古城风貌提升改造工作方案》，大理古城风貌提升改造将围绕修旧如旧的原则，整体规划，分期实施。整改以产权所有人为主体，政府适当补助。

保存完好的明代大照壁

房屋外装饰部分(包括门窗油漆、更换木门窗、墙面粉饰、更换店匾招牌等)属政府为恢复古城风貌须要求强制整改部分由政府补助70%，产权人承担30%；房屋主体结构修缮部分，属产权人由于房屋自身安全需进行修缮的费用，政府为鼓励修旧如旧的方式保护古城风貌修缮费用由政府补助30%，产权人承担70%。

需要整改的建筑▲▼

实施范围：大理古城核心区

实施内容：

1、大理古城核心区临街面风貌整治

(1)拆除与古城风貌不相符的屋顶包括彩钢瓦屋面、玻璃屋顶、阳光板屋顶、塑料瓦屋顶，并改造成为与古城风貌相符的小青瓦屋顶。

(2)铲除与古城风貌不相符的外墙面，包括墙砖屋面、水洗石墙面等各种非传统做法的墙面，按石灰浆刷面恢复。

整改效果图

(3)拆除各种与古城风貌不相符的钢窗、钢制美女窗、铝合金窗、钢制防盗窗、防盗笼，按民居木窗恢复，确需安装防盗窗等构件的，进行内装安置。

(4)拆除不按要求设置的招牌店匾，原则要求每间铺面只设一个店匾和招牌，其形式、色彩、体量必须与古城风貌相协调安装位置不得影响房屋及行人的安全。

(5)拆除各种与古城风貌不相符的钢折门、铝合金卷帘门大体量的玻璃门，要求改装为木质铺子门，色彩符合古城风貌对大体量的玻璃门进行木质材料装饰改造。

(6)拆除横跨铺面、窗户、屋顶的线网，要求规范有序并穿管敷设，并对线管的色彩进行油漆，使其与古堿风貌相协调。

(7)拆除与古城风貌不相符的接水槽，雨落管等设施。

(8)对非房屋主体结构的后续安装在房屋上的悬挑构件进行拆除，恢复房屋原有特色和风貌。

2、拆除古城核心区内的违章建筑物、构筑物

3、大理古城核心区屋顶太阳能、通讯塔等设施改造:对古城核心区内太阳能、通讯塔等设施分别采取拆除、隐蔽、装饰等方式进行改造。

4、其他与古城风貌不相符，需要提升改造的内容。

大理古城风貌提升改造工作于2017年11月启动，力争用2年的时间，恢复大理古城历史风貌，将大理古城建设成为风格浓郁的白族民居建筑艺术文化走廊，国际一流旅游城市先行区和5A景区。

按照规划进度，2017年12月底前完成复兴路南段、红龙井下段拆违工作；2018年3月底前完成复兴路南段、红龙井下段风貌整治工作；2018年10月底前完成洋人街、人民路、复兴路北段违章整治和风貌提升工作；2018年12月底前完成博爱路拆违工作和风貌；2019年11月底前完成古城核心区其他路段拆违和风貌工作。

（原题《你爱的大理古城要提升改造啦！两年后给你一个清末古城》）

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